Prix immobilier a Grande-Rivière Château
644 habitants · 39,43 km2 · 16 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Grande-Rivière Château pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Grande-Rivière Château
Prix m2 appartement
3 452 EUR
Mediane 3 452 EUR
↓ 25,4%Prix m2 maison
2 057 EUR
12 mois glissants
↓ 22,9%Transactions 12m
43
DVF consolide
↑ 2,7%Delai de vente
87 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele13,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Grande-Rivière Château en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,4 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+2,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Grande-Rivière Château
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 943 €
Médiane
2 069 €
P75
2 194 €
Lecture
50% des appartements à Grande-Rivière Château se vendent entre 1 943 et 2 194 €/m². Au-delà de 2 194 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Grande-Rivière Château. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
29%2 069 €/m²
Maison
71%1 590 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Grande-Rivière Château
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | COTE CHOQUET | — | — | — | 30 k€ | — |
| 05 déc. 25 | AU PLANCHET | — | — | — | 15 k€ | — |
| 31 oct. 25 | COTE CHOQUET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 24 oct. 25 | AUX VOUETES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 15 oct. 25 | PRE DU CERNOIS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 04 oct. 25 | 8 COTE CHOQUET | Maison | T5 | 88 m² | 270 k€ | 3 068 € |
| 16 sept. 25 | 1 AU VILLAGE CHATEAU | Appartement | T2 | 157 m² | 160 k€ | 1 019 € |
| 12 sept. 25 | 21 HAM DE L'ABBAYE | Maison | T4 | 74 m² | 250 k€ | 3 378 € |
| 25 juil. 25 | 4 HAM DES BEZ | Maison | T3 | 300 m² | 159 k€ | 530 € |
| 08 juil. 25 | 1 RUE DES LAVOIRS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 juin 25 | LES ROUTES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 juin 25 | LE COTILLON | — | — | — | 7 k€ | — |
| 13 juin 25 | LES GUILLONS | — | — | — | 80 k€ | — |
| 26 avr. 25 | SOUS LES CHAMPAS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 06 mars 25 | LES GUILLONS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 31 janv. 25 | 4 RUE DES LAVOIRS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 m² | 60 k€ | — |
| 23 déc. 24 | 2 HAM DES MUSSILLONS | Maison | T6 | 380 m² | 498 k€ | 1 310 € |
| 17 déc. 24 | PRES DU MOULIN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 13 déc. 24 | 2 FAYE PARCOURS | Maison | T4 | 109 m² | 160 k€ | 1 472 € |
| 12 déc. 24 | FAYE PARCOURS | — | — | — | 40 k€ | — |
Historique 5 ans
37 mois de marché à Grande-Rivière Château
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Grande-Rivière Château
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Grande-Rivière Château
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Grande-Rivière Château aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
644 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Grande-Rivière Château en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Grande-Rivière Château
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Grande-Rivière Château
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Grande-Rivière Château en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Grande-Rivière Château s'établit à 3 452 €/m² sur 12 mois glissants, -25,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 057 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Grande-Rivière Château ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grande-Rivière Château ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grande-Rivière Château ?+
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Grande-Rivière Château
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026