Prix immobilier Nanchez (39)
Un appartement s'y vend 3 150 €/m² et une maison 1 451 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalageBase 317 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 250 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 4 525 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 924 €/m² | 1 857 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 1 102 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 233 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 214 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 10 | 1 272 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 745 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 120 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 429 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 4 826 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 358 et 1 924 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 787 à 2 306 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 520 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 2 131 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 004 €/m² | 114 m² | ↑ +136,6 % |
| T5+ | 17 % | 1 924 €/m² | 170 m² | |
| T3 | 6 % | 1 250 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 6 % | 2 131 €/m² | 80 m² | ↓ −42,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 451 €/m² en tête de page, 2 004 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 226 250 € | 4 525 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)08/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 327 000 € | 962 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 204 250 € | 1 857 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 119 000 € | 1 102 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/09/2025 · 738 m² | 738 m² | 130 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 21 175 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 294 800 € | 1 117 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces07/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 241 000 € | 2 008 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/06/2025 · 228 m² | 228 m² | 250 000 € | 1 096 € |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/04/2025 · 228 m² | 228 m² | 145 000 € | 636 € |
| 04/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/04/2025 · 61 m² | 61 m² | 181 800 € | 2 980 € |
| 14/02/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 500 € | 2 131 € |
| 14/02/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)14/02/2025 · 126 m² | 126 m² | 171 170 € | 1 358 € |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/01/2025 · 125 m² | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | 1 745 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 35 | 4 826 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | 2 214 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 93 | |
| 2021janv. à déc. | 72 | 4 095 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanchez ?
En médiane sur 12 mois, 3 150 €/m² pour un appartement et 1 451 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nanchez ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nanchez, à 3 150 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grande-Rivière Château | 3 452 € | ↓ −25,4 % | 47 | 4,1 km |
| Longchaumois | 1 437 € | ↑ +114,8 % | 121 | 8,2 km |
| Ravilloles | 3 960 € | ↑ +20,9 % | 23 | 9,7 km |
| Meussia | 3 179 € | 24 | 10,1 km | |
| La Chaux-du-Dombief | 1 103 € | 27 | 11,2 km | |
| La Chaumusse | 2 008 € | 21 | 12,1 km | |
| Lamoura | 2 635 € | ↓ −22,9 % | 51 | 14,3 km |
| Villards-d'Héria | 1 286 € | ↓ −32,0 % | 38 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nanchez. Dernière vente connue le 06/12/2025.
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