Saint-Amour
2 k habitants · 11,61 km² · 202 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Amour issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 823 €
Médiane 1 823 €
↑ 100,1%Prix m² maison
1 556 €
12 mois glissants
↑ 90,1%Transactions 12m
17
DVF consolidé
↓ 7,7%Délai de vente
64 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation7,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Amour en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+100,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -41,9 % sur 5 ans. Saint-Amour reste en repli de long terme.
02
-7,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 780 €
Médiane
2 889 €
P75
2 979 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Amour se vendent entre 2 780 et 2 979 €/m². Au-delà de 2 979 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Amour. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%3 250 €/m²
T3
33%2 889 €/m²
T4
17%2 453 €/m²
Maison
33%1 840 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Amour
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 3 RUE DE LA MARBRERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 786 m² | 110 k€ | — |
| 19 juin 25 | PORTE DE BRESSE | — | — | — | 110 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5882 LES PETITS BELEZINS | Dépendance | — | — | 436 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5882 LES PETITS BELEZINS | Dépendance | — | — | 436 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5882 LES PETITS BELEZINS | Maison | T6 | 197 m² | 436 k€ | 2 211 € |
| 06 juin 25 | 5882 LES PETITS BELEZINS | Dépendance | — | — | 436 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5882 LES PETITS BELEZINS | Dépendance | — | — | 436 k€ | — |
| 14 mai 25 | AU COLOMBIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 mai 25 | 12 RUE DES EGLANTINES | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 06 mai 25 | 12 RUE DES EGLANTINES | Maison | T6 | 177 m² | 260 k€ | 1 469 € |
| 06 mai 25 | FOND DES FOSSES | — | — | — | 260 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Appartement | T3 | 90 m² | 260 k€ | 2 889 € |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Appartement | T4 | 106 m² | 260 k€ | 2 453 € |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Appartement | T2 | 80 m² | 260 k€ | 3 250 € |
| 29 avr. 25 | 5 RUE RECLOSIERE | Appartement | T3 | 90 m² | 260 k€ | 2 889 € |
| 18 avr. 25 | 8 RUE DES PRIMEVERES | Maison | T4 | 60 m² | 78 k€ | 1 300 € |
| 18 avr. 25 | SOUS L ACHAPT | — | — | — | 78 k€ | — |
| 18 avr. 25 | SOUS L ACHAPT | — | — | — | 78 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Saint-Amour
Le cycle local en 60 mois. Saint-Amour est -41,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Amour
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Amour
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Amour
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amour en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Amour s'établit à 1 823 €/m² sur 12 mois glissants, +100,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Amour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amour ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amour ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026