Poligny
4 k habitants · 52,13 km² · 76 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Poligny issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 430 €
Médiane 2 430 €
↓ 22,6%Prix m² maison
1 584 €
12 mois glissants
↓ 20,3%Transactions 12m
29
DVF consolidé
↓ 12,6%Délai de vente
71 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation9,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Poligny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-22,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,3 % sur 5 ans. Poligny reste structurellement haussier.
02
-12,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
43 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 067 €
Médiane
2 450 €
P75
5 192 €
Lecture
50% des appartements à Poligny se vendent entre 2 067 et 5 192 €/m². Au-delà de 5 192 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Poligny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%6 750 €/m²
T2
30%2 333 €/m²
T3
20%1 756 €/m²
T4
10%1 495 €/m²
Maison
20%1 736 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Poligny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | AUX BUBLES | — | — | — | 40 k€ | — |
| 19 juin 25 | LES LEMONS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 06 juin 25 | CHARCIGNY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 02 juin 25 | 3 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 02 juin 25 | 3 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Maison | T5 | 102 m² | 220 k€ | 2 157 € |
| 16 mai 25 | 8 PL DES DEPORTES | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 16 mai 25 | 8 PL DES DEPORTES | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 16 mai 25 | 8 PL DES DEPORTES | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 16 mai 25 | 8 PL DES DEPORTES | Appartement | T3 | 90 m² | 85 k€ | 946 € |
| 30 avr. 25 | 45 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 41 m² | 195 k€ | 4 756 € |
| 30 avr. 25 | 45 GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 47 RUE DU VIEIL HOPITAL | Appartement | T4 | 98 m² | 147 k€ | 1 495 € |
| 30 avr. 25 | 45 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 76 m² | 195 k€ | 2 566 € |
| 30 avr. 25 | 45 GRANDE RUE | Appartement | T1 | 30 m² | 195 k€ | 6 500 € |
| 30 avr. 25 | 45 GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LA BELIARDE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 16 RUE GENERAL DE GAULLE | Maison | T6 | 146 m² | 192 k€ | 1 315 € |
| 28 avr. 25 | A LA VICTOIRE | — | — | — | 250 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 3 RUE DES ACACIAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 291 m² | 250 k€ | — |
| 25 avr. 25 | A LA DREBA | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Poligny
Le cycle local en 60 mois. Poligny est +10,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Poligny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Poligny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Poligny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Poligny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Poligny s'établit à 2 430 €/m² sur 12 mois glissants, -22,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Poligny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Poligny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Poligny ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026