Salins-les-Bains
2 k habitants · 24,73 km² · 97 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Salins-les-Bains issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 348 €
Médiane 1 348 €
↓ 33,5%Prix m² maison
1 581 €
12 mois glissants
↓ 30,1%Transactions 12m
28
DVF consolidé
↑ 31,0%Délai de vente
58 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m² moyen
Estimation5,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Salins-les-Bains en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-33,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -18,7 % sur 5 ans. Salins-les-Bains reste en repli de long terme.
02
+31,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
661 €
Médiane
796 €
P75
819 €
Lecture
50% des appartements à Salins-les-Bains se vendent entre 661 et 819 €/m². Au-delà de 819 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Salins-les-Bains. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
13%842 €/m²
T4
25%661 €/m²
Maison
63%2 000 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Salins-les-Bains
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS NORD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS NORD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS OUEST | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 juin 25 | LES SAINTS FERREOLS NORD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 13 juin 25 | 44 RUE DES PREMOUREAUX | Maison | T4 | 87 m² | 138 k€ | 1 591 € |
| 15 mai 25 | PETIT SAINT MICHEL | — | — | — | 449 k€ | — |
| 15 mai 25 | 2 CHE DES COTEAUX | Maison | T4 | 103 m² | 449 k€ | 4 359 € |
| 15 mai 25 | 2 CHE DES COTEAUX | Dépendance | — | — | 449 k€ | — |
| 15 mai 25 | PETIT SAINT MICHEL | — | — | — | 449 k€ | — |
| 15 mai 25 | 2 CHE DES COTEAUX | Dépendance | — | — | 449 k€ | — |
| 14 mai 25 | 73 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 79 k€ | — |
| 14 mai 25 | 73 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 150 m² | 79 k€ | 527 € |
| 14 mai 25 | 73 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 79 k€ | — |
| 13 mai 25 | 81 RUE PASTEUR | Dépendance | — | — | 72 k€ | — |
| 13 mai 25 | 81 RUE PASTEUR | Dépendance | — | — | 72 k€ | — |
| 13 mai 25 | 81 RUE PASTEUR | Appartement | T3 | 85 m² | 72 k€ | 842 € |
| 13 mai 25 | 81 RUE PASTEUR | Appartement | T4 | 90 m² | 72 k€ | 796 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Salins-les-Bains
Le cycle local en 60 mois. Salins-les-Bains est -18,7% sur 5 ans.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Salins-les-Bains en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Salins-les-Bains s'établit à 1 348 €/m² sur 12 mois glissants, -33,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Salins-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salins-les-Bains ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salins-les-Bains ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026