Prix immobilier Le Lude (72)
Un appartement s'y vend 2 233 €/m² et une maison 1 211 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 940 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 189 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 439 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 88 | 1 189 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 1 487 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 1 044 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 188 €/m² | |
| août 2025 | 45 | 843 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 1 433 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 1 415 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 1 586 €/m² | 1 619 €/m² |
| avril 2025 | 57 | 991 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 286 €/m² | |
| février 2025 | 28 | 3 930 €/m² | 1 155 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 1 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 352 et 3 493 €/m². La tranche la plus fréquente va de 988 à 1 385 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 671 et 4 249 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 230 €/m² | 92 m² | ↑ +10,7 % |
| T2 | 8 % | 1 820 €/m² | 50 m² | ↑ +194,0 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 952 €/m² | 63 m² | ↑ +51,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 352 €/m² | 91 m² | ↑ +29,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 85 000 € | 934 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 145 000 € | 1 160 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 157 000 € | 1 427 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)16/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 167 000 € | 1 621 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/12/2025 · 429 m² | 429 m² | 170 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 75 000 € | 620 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 23 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 186 284 € | 1 725 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/11/2025 · 402 m² | 402 m² | 30 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 71 000 € | 1 044 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 439 | 2 758 €/m² |
| 2024 | 282 | 1 188 €/m² |
| 2023 | 367 | 2 229 €/m² |
| 2022 | 368 | 2 981 €/m² |
| 2021 | 415 | 2 375 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Lude ?
En médiane sur 12 mois, 2 233 €/m² pour un appartement et 1 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Lude ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Lude, à 2 233 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aubigné-Racan | 1 818 € | 253 | 9,4 km | |
| Mayet | 4 273 € | 295 | 17,0 km | |
| Montval-sur-Loir | 2 480 € | ↓ −66,4 % | 454 | 21,7 km |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 22,2 km | |
| Écommoy | 1 866 € | ↓ −12,5 % | 275 | 23,0 km |
| Guécélard | 2 364 € | 102 | 27,2 km | |
| La Suze-sur-Sarthe | 2 532 € | ↑ +113,2 % | 158 | 27,7 km |
| Roézé-sur-Sarthe | 3 338 € | 189 | 28,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lude. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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