Prix immobilier à Le Lude (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Lude, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 940 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 95 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 940. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 600 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 85 000 € | 934 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 103 m² | 167 000 € | 1 621 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 429 m² | 170 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 115 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 23 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 186 284 € | 1 725 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 402 m² | 30 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 68 m² | 71 000 € | 1 044 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 118 m² | 82 000 € | 695 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 88 | — | 1 189 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | 1 487 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 044 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 188 €/m² |
| 2025-08 | 45 | — | 843 €/m² |
| 2025-07 | 36 | — | 1 433 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 1 586 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2025-04 | 57 | — | 991 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 3 930 €/m² | 1 155 €/m² |
| 2025-01 | 43 | — | 1 217 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Lude ?
Le prix médian d'un appartement à Le Lude s'établit à 2 233 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 211 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Lude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Lude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Lude ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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