Prix immobilier Guécélard (72)
Un appartement s'y vend 2 364 €/m² et une maison 1 859 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 701 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 140 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 140 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 792 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 011 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 585 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 11 | 2 241 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 770 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 093 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 750 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 926 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 2 022 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 870 €/m² | 119 m² | ↑ +8,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 202 000 € | 631 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 225 000 € | 1 364 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 295 000 € | 928 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 193 000 € | 2 644 € |
| 03/12/2025 | Maison, 8 pièces (12 biens)03/12/2025 · 1 208 m² | 1 208 m² | 1 100 000 € | 911 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 173 m² | 173 m² | 310 000 € | 1 792 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 245 000 € | 935 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 156 000 € | 1 458 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 110 000 € | 791 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 90 000 € | 506 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial23/09/2025 · 229 m² | 229 m² | 250 000 € | 1 092 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 246 000 € | 1 878 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)05/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 260 000 € | 1 585 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/07/2025 · 580 m² | 580 m² | 650 000 € | 1 121 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | |
| 2024janv. à déc. | 83 | 804 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 132 | |
| 2022 | 196 | |
| 2021 | 158 |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guécélard ?
En médiane sur 12 mois, 2 364 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guécélard ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guécélard, à 2 364 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Spay | 1 500 € | 78 | 4,1 km | |
| Yvré-le-Pôlin | 5 979 € | 97 | 5,4 km | |
| Roézé-sur-Sarthe | 3 338 € | 189 | 5,8 km | |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 7,7 km | |
| La Suze-sur-Sarthe | 2 532 € | ↑ +113,2 % | 158 | 8,7 km |
| Saint-Georges-du-Bois | 2 442 € | 74 | 10,1 km | |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 11,4 km |
| Rouillon | 9 091 € | 52 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guécélard. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Guécélard
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.