Prix immobilier à Ruaudin (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ruaudin, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 026 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 675 €/m² | 48 m² | −96,2 % | |
| T3 | 1 893 €/m² | 63 m² | −6,8 % | |
| Maison | 2 206 €/m² | 109 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 026. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 988 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 49 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 190 m² | 275 000 € | 1 447 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (18 biens) | 498 m² | 278 000 € | 558 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 405 000 € | 2 852 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (5 biens) | 1 508 m² | 1 280 000 € | 849 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 75 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 328 m² | 330 000 € | 1 006 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 972 m² | 2 070 000 € | 1 050 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 118 500 € | 1 881 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 538 m² | 205 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 257 500 € | 4 023 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | — |
| 2025-11 | 34 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 1 881 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 2 076 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 290 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 993 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 33 333 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 036 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ruaudin ?
Le prix médian d'un appartement à Ruaudin s'établit à 1 632 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 105 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ruaudin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ruaudin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ruaudin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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