Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière (72)
Un appartement s'y vend 2 132 €/m² et une maison 1 690 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 972 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 824 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 201 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 824 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 876 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 033 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 340 €/m² | |
| août 2025 | 40 | 2 329 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 1 716 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 649 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 1 293 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 237 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 8 | 1 954 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 1 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 534 à 3 760 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 917 €/m² | 96 m² | ↑ +13,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 690 €/m² en tête de page, 1 917 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 239 000 € | 3 064 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 182 000 € | 1 034 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)07/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 187 000 € | 842 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 213 500 € | 1 017 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 165 000 € | 757 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 225 000 € | 1 308 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 130 500 € | 1 020 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)08/08/2025 · 310 m² | 310 m² | 272 000 € | 877 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)05/08/2025 · 324 m² | 324 m² | 251 500 € | 776 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 118 125 € | 1 358 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 185 | |
| 2024 | 142 | 3 657 €/m² |
| 2023 | 169 | |
| 2022 | 183 | 3 400 €/m² |
| 2021 | 167 | 1 821 €/m² |
Deux comptes de ventes. 201 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 180.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière ?
En médiane sur 12 mois, 2 132 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mars-la-Brière ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Mars-la-Brière, à 2 132 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montfort-le-Gesnois | 5 716 € | ↓ −15,5 % | 248 | 3,6 km |
| Champagné | 1 727 € | ↑ +10,5 % | 136 | 3,7 km |
| Lombron | 1 448 € | 194 | 6,9 km | |
| Connerré | 3 055 € | 177 | 7,0 km | |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 827 € | 85 | 9,6 km | |
| Thorigné-sur-Dué | 6 750 € | 109 | 10,0 km | |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 12,6 km |
| Bouloire | 13 481 € | 148 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mars-la-Brière. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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