Prix immobilier Champagné (72)
Un appartement s'y vend 1 727 €/m² et une maison 1 871 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 581 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 258 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 258 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 1 909 €/m² | 1 724 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 410 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 238 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 735 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 080 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 000 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 17 | 1 940 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 976 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 727 à 1 747 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 976 €/m² | 97 m² | ↑ +14,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 909 €/m² | 110 m² | ↑ +10,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 871 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 34 028 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 210 000 € | 921 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 249 000 € | 2 243 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 825 m² | 825 m² | 425 000 € | 515 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)24/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 210 000 € | 955 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 150 000 € | 862 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)14/11/2025 · 364 m² | 364 m² | 274 000 € | 753 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces06/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 183 500 € | 1 932 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 184 000 € | 1 150 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 132 000 € | 1 671 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 147 | 1 909 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | 1 727 €/m² |
| 2023 | 129 | |
| 2022 | 143 | 1 158 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 79 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné ?
En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champagné ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champagné, à 1 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mars-la-Brière | 2 132 € | 180 | 3,7 km | |
| Yvré-l'Évêque | 3 714 € | ↑ +0,1 % | 214 | 4,0 km |
| Montfort-le-Gesnois | 5 716 € | ↓ −15,5 % | 248 | 6,6 km |
| Savigné-l'Évêque | 4 001 € | 262 | 8,6 km | |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 9,5 km |
| Lombron | 1 448 € | 194 | 9,5 km | |
| Parigné-l'Évêque | 4 833 € | 261 | 10,3 km | |
| Connerré | 3 055 € | 177 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagné. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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