Prix immobilier Yvré-l'Évêque (72)
Un appartement s'y vend 3 714 €/m² et une maison 2 194 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 205 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 162 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 162 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 911 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 507 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 977 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 322 €/m² | |
| juillet 2025 | 40 | 2 194 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 2 285 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 778 €/m² | 2 292 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 2 169 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 288 €/m² | |
| février 2025 | 40 | 2 448 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 2 233 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 226 €/m² | 93 m² | ↑ +14,6 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 778 €/m² | 90 m² | ↓ −20,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 08/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)08/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 290 000 € | 1 043 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 294 000 € | 2 940 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/11/2025 · 314 m² | 314 m² | 300 000 € | 955 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 249 000 € | 3 234 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 298 m² | 298 m² | 255 000 € | 856 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)12/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 236 000 € | 2 652 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 184 283 € | 2 363 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 87 500 € | 1 750 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 225 | 2 778 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 118 | 2 774 €/m² |
| 2023 | 212 | |
| 2022 | 312 | 4 434 €/m² |
| 2021 | 311 | 23 826 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvré-l'Évêque ?
En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Yvré-l'Évêque ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Yvré-l'Évêque, à 3 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champagné | 1 727 € | ↑ +10,5 % | 136 | 4,0 km |
| Savigné-l'Évêque | 4 001 € | 262 | 6,4 km | |
| Saint-Mars-la-Brière | 2 132 € | 180 | 7,2 km | |
| Saint-Saturnin | 4 000 € | 90 | 9,0 km | |
| Montfort-le-Gesnois | 5 716 € | ↓ −15,5 % | 248 | 9,1 km |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 9,3 km |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 652 € | 108 | 9,6 km | |
| Rouillon | 9 091 € | 52 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvré-l'Évêque. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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