Prix immobilier Montfort-le-Gesnois (72)
Un appartement s'y vend 5 716 €/m² et une maison 1 604 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 055 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 534 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 534 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 620 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 032 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 1 326 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 640 €/m² | |
| juillet 2025 | 63 | 2 038 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 2 145 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 195 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 843 €/m² | 1 301 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 674 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 857 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 533 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 640 et 2 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 462 à 1 556 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 319 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 571 €/m² | 84 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 3 % | 1 878 €/m² | 40 m² | |
| T2 | 2 % | 1 843 €/m² | 39 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 139 200 € | 1 160 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 56 180 € | 1 124 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 194 500 € | 1 093 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 128 000 € | 1 620 € |
| 15/11/2025 | Local industriel ou commercial15/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 92 000 € | 1 022 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 265 | 1 843 €/m² |
| 2024 | 146 | 2 182 €/m² |
| 2023 | 164 | 30 000 €/m² |
| 2022 | 188 | 1 846 €/m² |
| 2021 | 265 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?
En médiane sur 12 mois, 5 716 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montfort-le-Gesnois ?
Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montfort-le-Gesnois, à 5 716 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lombron | 1 448 € | 194 | 3,2 km | |
| Saint-Mars-la-Brière | 2 132 € | 180 | 3,6 km | |
| Connerré | 3 055 € | 177 | 5,4 km | |
| Champagné | 1 727 € | ↑ +10,5 % | 136 | 6,6 km |
| Yvré-l'Évêque | 3 714 € | ↑ +0,1 % | 214 | 9,1 km |
| Savigné-l'Évêque | 4 001 € | 262 | 9,2 km | |
| Thorigné-sur-Dué | 6 750 € | 109 | 9,4 km | |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 827 € | 85 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-le-Gesnois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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