Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montfort-le-Gesnois, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 055 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 75 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 055. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 139 200 € | 1 160 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 61 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 56 180 € | 1 124 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 194 500 € | 1 093 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 128 000 € | 1 620 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 15/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 92 000 € | 1 022 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 14 990 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 534 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 032 €/m² |
| 2025-09 | 30 | — | 1 326 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 640 €/m² |
| 2025-07 | 63 | — | 2 038 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 195 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 843 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 674 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 533 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian d'un appartement à Montfort-le-Gesnois s'établit à 5 716 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 604 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montfort-le-Gesnois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montfort-le-Gesnois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montfort-le-Gesnois ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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