Prix immobilier a Bonnétable
4 k habitants · 40,13 km2 · 92 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bonnétable pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
132
Departement
Sarthe
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bonnétable
Prix m2 appartement
1 211 EUR
Mediane 1 211 EUR
↑ 51,9%Prix m2 maison
1 285 EUR
12 mois glissants
↑ 46,7%Transactions 12m
132
DVF consolide
↓ 0,5%Delai de vente
57 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele4,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bonnétable en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+51,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -9,2 % sur 5 ans. Bonnétable reste en repli de long terme.
02
-0,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bonnétable
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 008 €
Médiane
1 375 €
P75
2 200 €
Lecture
50% des appartements à Bonnétable se vendent entre 1 008 et 2 200 €/m². Au-delà de 2 200 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bonnétable. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%2 322 €/m²
T3
4%1 070 €/m²
T4
2%1 008 €/m²
Maison
91%1 330 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bonnétable
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 30 LES LOTIES | Maison | T9 | 506 m² | 337 k€ | 665 € |
| 23 déc. 25 | 16 RUE SAINT SULPICE | Maison | T4 | 134 m² | 40 k€ | 299 € |
| 18 déc. 25 | 17 RUE FERNAND FURET | Maison | T6 | 119 m² | 210 k€ | 1 765 € |
| 18 déc. 25 | 64 RUE DU MARECHAL JOFFRE | Maison | T3 | 69 m² | 105 k€ | 1 522 € |
| 18 déc. 25 | 14 RUE DU MARECHAL JOFFRE | Appartement | T4 | 351 m² | 120 k€ | 342 € |
| 16 déc. 25 | 7 IMP DE L'OISELIERE | Maison | T2 | 88 m² | 50 k€ | 568 € |
| 16 déc. 25 | 1407 LA BECHETIERE | Maison | T2 | 113 m² | 120 k€ | 1 062 € |
| 28 nov. 25 | 6 RUE DES VIGNES | Maison | T4 | 83 m² | 90 k€ | 1 084 € |
| 26 nov. 25 | 17 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T3 | 72 m² | 60 k€ | 833 € |
| 25 nov. 25 | MAISON DE PAILLE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 3 LOT LES QUATRE CHEMINS | Maison | T4 | 95 m² | 130 k€ | 1 368 € |
| 24 nov. 25 | 7102 THEURET | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 4 RUE JEAN MOULIN | Maison | T6 | 266 m² | 180 k€ | 677 € |
| 21 nov. 25 | 6 RUE DES LILAS | Maison | T4 | 71 m² | 105 k€ | 1 479 € |
| 19 nov. 25 | 49 IMP DE BEAULIEU | Maison | T3 | 142 m² | 130 k€ | 915 € |
| 17 nov. 25 | 7 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T4 | 161 m² | 99 k€ | 615 € |
| 14 nov. 25 | 23 RUE DE ROSAY | Maison | T3 | 201 m² | 58 k€ | 289 € |
| 13 nov. 25 | 103 RUE DE ROSAY | Maison | T2 | 46 m² | 86 k€ | 1 870 € |
| 06 nov. 25 | 44 AV DU 8 MAI 1945 | Maison | T4 | 103 m² | 85 k€ | 825 € |
| 06 nov. 25 | 436 CHAMP DE DEVANT | Maison | T4 | 150 m² | 260 k€ | 1 733 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bonnétable
Le cycle local en 60 mois. Bonnétable est -9,2% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bonnétable
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bonnétable
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bonnétable en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bonnétable s'établit à 1 211 €/m² sur 12 mois glissants, +51,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 285 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bonnétable ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bonnétable ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bonnétable ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026