Prix immobilier à Mamers (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mamers, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 500 €/m² | 30 m² | +97,8 % | |
| T3 | 1 389 €/m² | 72 m² | −9,1 % | |
| T4 | 2 250 €/m² | 100 m² | — | |
| T5+ | 1 457 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 1 106 €/m² | 80 m² | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 245 m² | 225 000 € | 918 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 63 000 € | 955 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (16 biens) | — | 35 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 36 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 138 500 € | 1 649 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 5 721 m² | 170 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 122 000 € | 1 173 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 18 000 € | 720 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 104 025 € | 1 169 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 30 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 76 000 € | 1 134 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 24 m² | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 47 000 € | 855 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 118 000 € | 1 283 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 2 250 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 100 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 457 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 870 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 687 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 1 167 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 3 547 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 1 022 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 935 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 769 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mamers ?
Le prix médian d'un appartement à Mamers s'établit à 2 843 €/m² sur 12 mois glissants, −26,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 045 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mamers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mamers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mamers ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Mamers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Sarthe (72), à partir des données officielles SIRENE.