Prix immobilier Mamers (72)
Un appartement s'y vend 2 843 €/m² et une maison 1 045 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 331 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 250 €/m² et la maison 1 152 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 49 | 2 250 €/m² | 1 152 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 1 283 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 100 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 1 457 €/m² | 1 199 €/m² |
| août 2025 | 13 | 870 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 687 €/m² | 1 830 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 167 €/m² | 1 478 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 547 €/m² | 1 767 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 1 022 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 935 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 404 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 457 et 3 547 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 141 à 1 739 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 598 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 120 €/m² | 77 m² | ↑ +9,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 257 €/m² | 30 m² | ↑ +56,9 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 389 €/m² | 72 m² | ↓ −18,0 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 547 €/m² | 30 m² | ↑ +19,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 250 €/m² | 100 m² | ↑ +3,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 457 €/m² | 105 m² | ↓ −4,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 045 €/m² en tête de page, 1 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)31/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 225 000 € | 918 € |
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces27/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 63 000 € | 955 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 5 721 m² | 5 721 m² | 170 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 138 500 € | 1 649 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 36 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 18 000 € | 720 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 122 000 € | 1 173 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 30 000 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 104 025 € | 1 169 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 76 000 € | 1 134 € |
| 03/12/2025 | Maison, 1 pièce03/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 6 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 47 000 € | 855 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 244 | 1 687 €/m² |
| 2024 | 176 | 2 275 €/m² |
| 2023 | 233 | 1 544 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 971 €/m² |
| 2021 | 265 | 1 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mamers ?
En médiane sur 12 mois, 2 843 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mamers ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mamers, à 2 843 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnétable | 1 211 € | ↓ −75,0 % | 191 | 20,0 km |
| Fresnay-sur-Sarthe | 2 439 € | ↑ +181,1 % | 182 | 22,8 km |
| Cherré-Au | 1 848 € | 68 | 30,0 km | |
| Savigné-l'Évêque | 4 001 € | 262 | 30,9 km | |
| La Bazoge | 3 847 € | 128 | 32,7 km | |
| Montfort-le-Gesnois | 5 716 € | ↓ −15,5 % | 248 | 33,2 km |
| Connerré | 3 055 € | 177 | 34,7 km | |
| Saint-Saturnin | 4 000 € | 90 | 35,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mamers. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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