Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fresnay-sur-Sarthe, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 041 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 075 €/m² | 40 m² | +13,4 % | |
| Maison | 1 203 €/m² | 85 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 041. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 118 000 € | 1 229 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 4 744 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 15 824 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 85 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 21 250 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 247 000 € | 1 372 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 340 m² | 370 000 € | 1 088 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 125 000 € | 1 126 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 376 m² | 295 000 € | 785 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 97 m² | 95 000 € | 979 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 4 075 €/m² | 1 229 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 654 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 224 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 360 €/m² |
| 2025-07 | 36 | — | 875 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 595 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 943 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 1 617 €/m² | 1 071 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 225 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 508 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un appartement à Fresnay-sur-Sarthe s'établit à 2 439 €/m² sur 12 mois glissants, +152,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 071 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fresnay-sur-Sarthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fresnay-sur-Sarthe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fresnay-sur-Sarthe ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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