Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe (72)
Un appartement s'y vend 2 439 €/m² et une maison 1 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 041 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 075 €/m² et la maison 1 229 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 4 075 €/m² | 1 229 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 654 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 1 167 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 224 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 360 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 875 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 3 595 €/m² | 1 102 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 943 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 1 617 €/m² | 1 071 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 1 225 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 508 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 617 et 4 075 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 012 à 1 487 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 475 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 617 et 4 926 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 114 €/m² | 85 m² | ↓ −11,5 % |
| T2 | 8 % | 3 835 €/m² | 37 m² | ↑ +199,1 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 617 €/m² | 66 m² | ↓ −12,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 163 000 € | 1 254 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 68 000 € | 944 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 21 250 € | |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 85 000 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 247 000 € | 1 372 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 370 000 € | 1 088 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces20/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 100 000 € | 990 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 73 500 € | 1 131 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 125 000 € | 1 126 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/10/2025 · 376 m² | 376 m² | 295 000 € | 785 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 95 000 € | 979 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 21/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)21/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 40 000 € | 526 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 188 | 3 595 €/m² |
| 2024 | 148 | 1 302 €/m² |
| 2023 | 161 | 6 244 €/m² |
| 2022 | 231 | 4 211 €/m² |
| 2021 | 490 | 3 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fresnay-sur-Sarthe ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fresnay-sur-Sarthe, à 2 439 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Sarthe | 4 375 € | ↓ −86,5 % | 103 | 7,4 km |
| Arçonnay | 8 049 € | 52 | 12,3 km | |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 4 958 € | 80 | 14,9 km | |
| Montbizot | 1 897 € | 65 | 16,8 km | |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3 112 € | 123 | 17,1 km | |
| Ballon-Saint Mars | 897 € | 177 | 17,9 km | |
| Marolles-les-Braults | 984 € | 75 | 18,2 km | |
| Sillé-le-Guillaume | 2 436 € | ↑ +96,5 % | 134 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnay-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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