Prix immobilier Marolles-les-Braults (72)
Un appartement s'y vend 984 €/m² et une maison 1 092 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 608 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 177 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 177 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 826 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 507 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 896 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 731 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 044 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 409 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 1 740 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 781 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 371 €/m² | |
| décembre 2024 | 25 | 1 074 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 621 à 747 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 332 €/m² | 70 m² | ↑ +24,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 092 €/m² en tête de page, 1 332 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 68 000 € | 1 063 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 38 000 € | 826 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)05/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 120 940 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 06/08/2025 | Maison, 6 pièces06/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 250 000 € | 1 645 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces06/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces06/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 47 000 € | 522 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces23/05/2025 · 110 m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 29/04/2025 | Maison, 7 pièces29/04/2025 · 128 m² | 128 m² | 142 710 € | 1 115 € |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/04/2025 · 200 m² | 200 m² | 107 000 € | 535 € |
| 18/04/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)18/04/2025 · 260 m² | 260 m² | 120 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | |
| 2024janv. à déc. | 138 | 1 123 €/m² |
| 2023 | 112 | |
| 2022 | 172 | |
| 2021 | 99 |
Deux comptes de ventes. 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?
En médiane sur 12 mois, 984 €/m² pour un appartement et 1 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marolles-les-Braults ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marolles-les-Braults, à 984 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ballon-Saint Mars est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ballon-Saint Mars | 897 € | 177 | 9,8 km | |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 2 222 € | 121 | 10,5 km | |
| Montbizot | 1 897 € | 65 | 15,2 km | |
| Beaumont-sur-Sarthe | 4 375 € | ↓ −86,5 % | 103 | 15,5 km |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3 112 € | 123 | 17,2 km | |
| Fresnay-sur-Sarthe | 2 439 € | ↑ +181,1 % | 182 | 18,2 km |
| Lombron | 1 448 € | 194 | 19,5 km | |
| Tuffé Val de la Chéronne | 4 000 € | 105 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marolles-les-Braults. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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