Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais (72)
Un appartement s'y vend 2 222 €/m² et une maison 1 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 811 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 862 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 862 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 825 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 435 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 928 €/m² | 1 319 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 484 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 1 822 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 750 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 244 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 759 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 367 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 988 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 976 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 918 et 993 €/m². La tranche la plus fréquente va de 910 à 926 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 16 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 1 059 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 467 €/m² | 96 m² | ↑ +33,0 % |
| T4 | 7 % | 928 €/m² | 97 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 250 €/m² en tête de page, 1 467 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 229 000 € | 1 775 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)10/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 113 000 € | 2 354 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 270 000 € | 1 862 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 53 200 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 83 000 € | 1 766 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 325 750 € | 2 201 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 67 000 € | 670 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 117 000 € | 1 539 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 67 000 € | 1 098 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial05/09/2025 · 368 m² | 368 m² | 90 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 121 | 928 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 119 | |
| 2023 | 182 | 2 342 €/m² |
| 2022 | 188 | 3 125 €/m² |
| 2021 | 123 |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Cosme-en-Vairais, à 2 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-les-Braults | 984 € | 75 | 10,5 km | |
| Tuffé Val de la Chéronne | 4 000 € | 105 | 17,9 km | |
| Ballon-Saint Mars | 897 € | 177 | 18,7 km | |
| Cherré-Au | 1 848 € | 68 | 19,2 km | |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 1 102 € | 70 | 20,0 km | |
| Lombron | 1 448 € | 194 | 21,2 km | |
| Villeneuve-en-Perseigne | 1 299 € | 180 | 23,9 km | |
| Montbizot | 1 897 € | 65 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cosme-en-Vairais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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