Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois (72)
Un appartement s'y vend 1 102 €/m² et une maison 1 281 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 346 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 346 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 531 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 453 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 237 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 613 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 149 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 304 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 722 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 769 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 914 à 956 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 000 €/m² | 90 m² | ↓ −23,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 281 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 50 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 10 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/09/2025 · 510 m² | 510 m² | 247 000 € | |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 145 000 € | 806 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 83 000 € | 638 € |
| 20/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 41 121 € | |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 38 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 70 000 € | |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 205 000 € | 932 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/06/2025 · 166 m² | 166 m² | 131 000 € | 789 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces19/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 59 500 € | 850 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 71 | |
| 2024mars à déc. | 46 | 1 102 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | |
| 2022janv. à déc. | 44 | |
| 2021janv. à déc. | 57 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois ?
En médiane sur 12 mois, 1 102 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Neufchâtel-en-Saosnois, à 1 102 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champfleur | 2 688 € | 44 | 9,2 km | |
| Courgains | 533 € | 59 | 11,2 km | |
| Saint-Vincent-des-Prés | 1 905 € | 28 | 13,5 km | |
| Gesnes-le-Gandelin | 2 257 € | 57 | 16,9 km | |
| Moulins-le-Carbonnel | 1 623 € | 44 | 19,5 km | |
| Mézières-sur-Ponthouin | 1 168 € | 64 | 20,5 km | |
| Nogent-le-Bernard | 1 939 € | 131 | 24,9 km | |
| Mézières-sous-Lavardin | 750 € | 74 | 29,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufchâtel-en-Saosnois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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