Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés (72)
Un appartement s'y vend 1 905 €/m² et une maison 1 257 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 172 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 625 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 625 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 691 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | ||
| juin 2025 | 2 | 610 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 562 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 789 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 064 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 343 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 2 | 1 250 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 1 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 562 €/m² | 94 m² | ↑ +16,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 257 €/m² en tête de page, 1 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 55 000 € | 625 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 115 000 € | 846 € |
| 20/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/04/2025 · 390 m² | 390 m² | 203 000 € | 521 € |
| 31/03/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)31/03/2025 · 57 m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/03/2025 · 200 m² | 200 m² | 49 000 € | |
| 20/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2024 · 188 m² | 188 m² | 100 000 € | 532 € |
| 03/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2024 · 67 m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 16/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/07/2024 · 68 m² | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 28/06/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/06/2024 · 399 m² | 399 m² | 240 000 € | 602 € |
| 28/03/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/03/2024 · 121 m² | 121 m² | 40 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 28 | |
| 2024mars à nov. | 24 | 1 905 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 18 | |
| 2022févr. à déc. | 56 | |
| 2021févr. à déc. | 29 |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 1 905 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-des-Prés ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Vincent-des-Prés, à 1 905 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courgains | 533 € | 59 | 7,5 km | |
| Mézières-sur-Ponthouin | 1 168 € | 64 | 11,8 km | |
| Chérancé | 6 792 € | 15 | 14,8 km | |
| Boëssé-le-Sec | 1 915 € | 51 | 22,7 km | |
| Avezé | 2 825 € | 57 | 23,7 km | |
| Villaines-la-Gonais | 14 643 € | 74 | 25,1 km | |
| Beillé | 2 523 € | 27 | 25,8 km | |
| Mézières-sous-Lavardin | 750 € | 74 | 28,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-des-Prés. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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