Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes (72)
Un appartement s'y vend 1 774 €/m² et une maison 1 299 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 585 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 747 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 27 | 1 747 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 16 | 1 331 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 694 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | ||
| avril 2025 | 33 | 1 256 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 698 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 409 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 032 €/m² | |
| novembre 2024 | 15 | 803 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 | ||
| septembre 2024 | 15 | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 304 €/m² | 62 m² | ↓ −21,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)10/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 132 000 € | 1 571 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 67 000 € | 827 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 12/09/2025 | Maison, 12 pièces (15 biens)12/09/2025 · 323 m² | 323 m² | 430 000 € | 1 331 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/06/2025 · 62 m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/04/2025 · 87 m² | 87 m² | 90 500 € | 1 040 € |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/04/2025 · 55 m² | 55 m² | 63 000 € | 1 145 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)25/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 8 000 € | |
| 10/04/2025 | Maison, 1 pièce (9 biens)10/04/2025 · 46 m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/02/2025 · 86 m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 133 | |
| 2024janv. à déc. | 120 | |
| 2023janv. à déc. | 116 | |
| 2022janv. à déc. | 113 | 1 774 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 106 |
Deux comptes de ventes. 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
En médiane sur 12 mois, 1 774 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Michel-de-Chavaignes, à 1 774 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nuillé-le-Jalais | 1 174 € | 44 | 6,8 km | |
| Lavaré | 2 176 € | 75 | 8,1 km | |
| Beillé | 2 523 € | 27 | 9,6 km | |
| Boëssé-le-Sec | 1 915 € | 51 | 13,7 km | |
| Villaines-la-Gonais | 14 643 € | 74 | 14,2 km | |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 672 € | 87 | 18,6 km | |
| La Chapelle-Huon | 2 083 € | 51 | 20,3 km | |
| Courdemanche | 1 598 € | ↓ −74,8 % | 151 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Chavaignes. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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