Prix immobilier Lavaré (72)
Un appartement s'y vend 2 176 €/m² et une maison 1 392 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalageBase 492 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 684 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | 1 684 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 436 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 639 €/m² | 1 458 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 1 721 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 7 | 945 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 600 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 686 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 1 601 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 594 et 2 662 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 553 à 2 567 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 14 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 2 549 et 2 686 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 525 €/m² | 78 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 7 % | 2 617 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 4 % | 2 639 €/m² | 57 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 392 €/m² en tête de page, 1 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 165 000 € | 842 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 27 000 € | 551 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)31/10/2025 · 312 m² | 312 m² | 112 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 150 400 € | 874 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/07/2025 · 374 m² | 374 m² | 210 000 € | 561 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 37 500 € | |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 140 000 € | 795 € |
| 16/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)16/07/2025 · 33 m² | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 82 500 € | 938 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/04/2025 · 127 m² | 127 m² | 120 000 € | 945 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 75 | 2 639 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | |
| 2023janv. à déc. | 92 | |
| 2022janv. à nov. | 68 | |
| 2021 | 127 | 1 772 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaré ?
En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Lavaré ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lavaré, à 2 176 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 774 € | 132 | 8,1 km | |
| Villaines-la-Gonais | 14 643 € | 74 | 8,5 km | |
| Boëssé-le-Sec | 1 915 € | 51 | 10,4 km | |
| Beillé | 2 523 € | 27 | 10,5 km | |
| Nuillé-le-Jalais | 1 174 € | 44 | 12,9 km | |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 672 € | 87 | 13,5 km | |
| Avezé | 2 825 € | 57 | 18,9 km | |
| Nogent-le-Bernard | 1 939 € | 131 | 22,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavaré. Dernière vente connue le 19/11/2025.
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