Prix immobilier Courdemanche (72)
Un appartement s'y vend 1 598 €/m² et une maison 1 219 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 637 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 650 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 82 | 2 650 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 836 €/m² | 606 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 1 286 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 17 | 711 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 588 €/m² | 650 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 952 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 625 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | 1 587 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 115 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 256 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 900 et 1 524 €/m². La tranche la plus fréquente va de 663 à 1 240 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 588 et 1 836 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 357 €/m² | 84 m² | ↑ +37,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 588 €/m² | 34 m² | ↓ −83,7 % |
| T3 | 3 % | 1 836 €/m² | 67 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 219 €/m² en tête de page, 1 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (58 biens)19/12/2025 · 1 287 m² | 1 287 m² | 310 000 € | |
| 13/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)13/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 40 000 € | 656 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)05/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 150 000 € | 625 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 84 000 € | 1 273 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/11/2025 · 264 m² | 264 m² | 80 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)22/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 122 900 € | 715 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 99 000 € | 643 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 20 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)02/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces (16 biens)07/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 27 000 € | |
| 18/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 20 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 156 | 1 212 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 97 | 4 800 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 111 | 1 574 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 136 | 1 275 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 102 |
Deux comptes de ventes. 169 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 151.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courdemanche ?
En médiane sur 12 mois, 1 598 €/m² pour un appartement et 1 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courdemanche ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Courdemanche, à 1 598 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 694 € | 137 | 5,8 km | |
| Chahaignes | 1 785 € | 108 | 8,2 km | |
| Pruillé-l'Éguillé | 999 € | 121 | 10,5 km | |
| Jupilles | 2 263 € | ↑ +23,9 % | 123 | 11,4 km |
| La Chapelle-Huon | 2 083 € | 51 | 13,2 km | |
| Beaumont-sur-Dême | 820 € | 44 | 14,4 km | |
| Lavernat | 1 051 € | 133 | 18,5 km | |
| Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 774 € | 132 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courdemanche. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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