Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin (72)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 693 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 212 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 887 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 887 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 586 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | 1 606 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 1 265 €/m² | |
| novembre 2024 | 15 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 | ||
| septembre 2024 | 6 | 2 168 €/m² | |
| mars 2024 | 10 | 1 623 €/m² | |
| février 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 580 à 1 700 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 120 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 586 €/m² | 140 m² | ↓ −26,8 % |
| T3 | 20 % | 887 €/m² | 62 m² | ↓ −46,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 693 €/m² en tête de page, 1 586 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 11/08/2025 | Maison, 7 pièces (15 biens)11/08/2025 · 353 m² | 353 m² | 230 000 € | 652 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces06/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 216 763 € | 1 606 € |
| 20/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/02/2025 · 83 m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 06/11/2024 | Appartement, 3 pièces (15 biens)06/11/2024 · 378 m² | 378 m² | 105 000 € | |
| 31/10/2024 | Local industriel ou commercial (12 biens)31/10/2024 · 2 644 m² | 2 644 m² | 960 000 € | |
| 26/09/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/09/2024 · 55 m² | 55 m² | 118 000 € | 2 145 € |
| 24/09/2024 | Maison, 1 pièce24/09/2024 · 42 m² | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 06/03/2024 | Appartement, 3 pièces (5 biens)06/03/2024 · 210 m² | 210 m² | 85 000 € | |
| 06/03/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/03/2024 · 155 m² | 155 m² | 85 000 € | 548 € |
| 06/03/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/03/2024 · 55 m² | 55 m² | 28 333 € | 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 19 | 887 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 44 | 1 645 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 51 | 508 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 49 | |
| 2021janv. à déc. | 40 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Biez-en-Belin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Biez-en-Belin, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jupilles | 2 263 € | ↑ +23,9 % | 123 | 13,3 km |
| Lavernat | 1 051 € | 133 | 13,9 km | |
| La Fontaine-Saint-Martin | 1 580 € | 40 | 14,0 km | |
| Pruillé-l'Éguillé | 999 € | 121 | 14,0 km | |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 694 € | 137 | 18,4 km | |
| Chahaignes | 1 785 € | 108 | 22,1 km | |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 318 € | 264 | 24,0 km | |
| Courdemanche | 1 598 € | ↓ −74,8 % | 151 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Biez-en-Belin. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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