Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin (72)
Un appartement s'y vend 1 580 €/m² et une maison 1 467 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 037 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 881 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 213 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 299 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 467 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 4 | ||
| août 2024 | 5 | 1 147 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 1 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 299 €/m² | 92 m² | ↑ +12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 467 €/m² en tête de page, 1 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 32 000 € | |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 162 m² | 162 m² | 165 000 € | 1 019 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces29/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 01/04/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)01/04/2025 · 176 m² | 176 m² | 90 000 € | 511 € |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/03/2025 · 89 m² | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)06/03/2025 · 197 m² | 197 m² | 135 000 € | 685 € |
| 25/02/2025 | Local industriel ou commercial25/02/2025 · 127 m² | 127 m² | 76 000 € | 598 € |
| 10/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/01/2025 · 81 m² | 81 m² | 96 000 € | 1 185 € |
| 02/01/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)02/01/2025 · 308 m² | 308 m² | 200 000 € | 649 € |
| 16/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2024 · 150 m² | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 09/08/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/08/2024 · 170 m² | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 16/07/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)16/07/2024 · 54 m² | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 05/07/2024 | Maison, 6 pièces05/07/2024 · 107 m² | 107 m² | 36 500 € | |
| 01/07/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)01/07/2024 · 256 m² | 256 m² | 54 600 € | |
| 28/06/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/06/2024 · 140 m² | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 40 | |
| 2024févr. à déc. | 59 | |
| 2023févr. à déc. | 111 | |
| 2022janv. à nov. | 76 | 1 520 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 56 | 1 746 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fontaine-Saint-Martin ?
En médiane sur 12 mois, 1 580 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Fontaine-Saint-Martin ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Fontaine-Saint-Martin, à 1 580 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Biez-en-Belin | 1 667 € | ↓ −46,8 % | 19 | 14,0 km |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 318 € | 264 | 18,1 km | |
| Avoise | 1 068 € | 34 | 19,5 km | |
| Vallon-sur-Gée | 4 455 € | 19 | 20,4 km | |
| Lavernat | 1 051 € | 133 | 24,3 km | |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 288 € | 61 | 25,6 km | |
| Jupilles | 2 263 € | ↑ +23,9 % | 123 | 26,9 km |
| Poillé-sur-Vègre | 1 629 € | 36 | 27,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Fontaine-Saint-Martin. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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