Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin (72)
Un appartement s'y vend 2 257 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 290 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 566 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 566 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 135 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 368 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 592 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 6 | 2 551 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 700 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 946 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 294 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 4 | 1 379 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 592 €/m² | 98 m² | ↓ −1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 455 €/m² en tête de page, 1 592 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 26/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)26/12/2025 · 368 m² | 368 m² | 264 000 € | 717 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 210 000 € | 583 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 98 000 € | 951 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 190 000 € | 1 067 € |
| 02/10/2025 | Maison, 1 pièce02/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 186 000 € | 1 368 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces14/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 01/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)01/08/2025 · 213 m² | 213 m² | 113 000 € | 531 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces23/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 40 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/05/2025 · 94 m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 58 | |
| 2024janv. à déc. | 34 | |
| 2023janv. à déc. | 56 | 2 257 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 60 | |
| 2021janv. à déc. | 57 |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin ?
En médiane sur 12 mois, 2 257 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gesnes-le-Gandelin ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gesnes-le-Gandelin, à 2 257 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moulins-le-Carbonnel | 1 623 € | 44 | 3,3 km | |
| Champfleur | 2 688 € | 44 | 8,0 km | |
| Saint-Léonard-des-Bois | 2 109 € | 103 | 8,4 km | |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 1 102 € | 70 | 16,9 km | |
| Courgains | 533 € | 59 | 20,0 km | |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 1 125 € | 69 | 21,5 km | |
| Mézières-sous-Lavardin | 750 € | 74 | 22,4 km | |
| Mézières-sur-Ponthouin | 1 168 € | 64 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gesnes-le-Gandelin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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