Prix immobilier Spay (72)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 967 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 716 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 368 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 368 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 636 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 152 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 3 | 2 047 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 282 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 692 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 658 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 286 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 762 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 146 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 051 €/m² | 92 m² | ↑ +1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 180 000 € | 1 184 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 223 000 € | 2 230 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 162 000 € | 2 418 € |
| 12/11/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/11/2025 · 648 m² | 648 m² | 265 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces07/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 219 000 € | 1 685 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 255 000 € | 2 107 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)24/09/2025 · 656 m² | 656 m² | 61 585 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces29/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 337 000 € | 2 042 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 158 m² | 158 m² | 324 000 € | 2 051 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 208 000 € | 2 600 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 40 000 € | 851 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 132 000 € | 1 692 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces14/05/2025 · 126 m² | 126 m² | 247 000 € | 1 960 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 80 | |
| 2024 | 110 | |
| 2023 | 120 | 1 500 €/m² |
| 2022 | 195 | |
| 2021 | 182 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spay ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Spay ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Spay, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guécélard | 2 364 € | 102 | 4,1 km | |
| Saint-Georges-du-Bois | 2 442 € | 74 | 6,6 km | |
| Roézé-sur-Sarthe | 3 338 € | 189 | 7,1 km | |
| Louplande | 2 833 € | 48 | 7,5 km | |
| Rouillon | 9 091 € | 52 | 8,7 km | |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 9,0 km |
| Yvré-le-Pôlin | 5 979 € | 97 | 9,3 km | |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Spay. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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