Prix immobilier Roézé-sur-Sarthe (72)
Un appartement s'y vend 3 338 €/m² et une maison 1 702 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 793 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 700 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 700 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 853 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 223 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 941 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 914 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 162 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 338 €/m² | 2 167 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 822 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 823 €/m² | |
| février 2025 | 31 | ||
| janvier 2025 | 26 | 1 017 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 208 et 4 469 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 167 à 1 650 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 483 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 077 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 700 €/m² | 112 m² | ↑ +5,8 % |
| Studio, T1 | 2 % | 5 600 €/m² | 25 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 077 €/m² | 130 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 102 000 € | 850 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 1 250 m² | 1 250 m² | 490 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 72 500 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 159 000 € | 612 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 180 000 € | 1 161 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 276 900 € | 1 065 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 20 000 € | 667 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 4 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 192 | 3 338 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 103 | |
| 2023janv. à déc. | 130 | |
| 2022janv. à déc. | 183 | |
| 2021 | 172 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roézé-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 3 338 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roézé-sur-Sarthe ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Roézé-sur-Sarthe, à 3 338 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louplande | 2 833 € | 48 | 5,3 km | |
| Guécélard | 2 364 € | 102 | 5,8 km | |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 6,7 km | |
| Spay | 1 500 € | 78 | 7,1 km | |
| Saint-Georges-du-Bois | 2 442 € | 74 | 9,2 km | |
| Yvré-le-Pôlin | 5 979 € | 97 | 9,3 km | |
| Mézeray | 2 750 € | 181 | 9,4 km | |
| Pruillé-le-Chétif | 16 333 € | 58 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roézé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Roézé-sur-Sarthe
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.