Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin (72)
Un appartement s'y vend 2 973 €/m² et une maison 1 569 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 566 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| novembre 2025 | 12 | 1 197 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 874 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 330 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 594 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 263 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 040 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 853 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 3 778 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 634 €/m² | |
| octobre 2024 | 18 | 1 184 €/m² | |
| septembre 2024 | 15 | 2 973 €/m² | 1 322 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 909 à 2 101 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 576 €/m² | 114 m² | ↑ +13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)27/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 255 000 € | 1 645 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)26/11/2025 · 351 m² | 351 m² | 140 000 € | |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/08/2025 · 174 m² | 174 m² | 250 000 € | 1 437 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 212 000 € | 2 330 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 127 500 € | 797 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 134 000 € | 1 558 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 116 m² | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 04/04/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)04/04/2025 · 190 m² | 190 m² | 120 000 € | 632 € |
| 12/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/03/2025 · 298 m² | 298 m² | 155 000 € | 520 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | |
| 2024janv. à nov. | 112 | 2 973 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 91 | |
| 2022janv. à déc. | 116 | |
| 2021 | 151 |
Deux comptes de ventes. 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Belin ?
En médiane sur 12 mois, 2 973 €/m² pour un appartement et 1 569 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-en-Belin ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Ouen-en-Belin, à 2 973 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Biez-en-Belin | 1 667 € | ↓ −46,8 % | 19 | 2,1 km |
| Yvré-le-Pôlin | 5 979 € | 97 | 4,7 km | |
| Pontvallain | 1 332 € | 119 | 8,3 km | |
| Mansigné | 2 609 € | 177 | 11,8 km | |
| Pruillé-l'Éguillé | 999 € | 121 | 14,9 km | |
| Luché-Pringé | 1 250 € | 140 | 16,8 km | |
| Louplande | 2 833 € | 48 | 17,1 km | |
| Mézeray | 2 750 € | 181 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-en-Belin. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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