Prix immobilier Le Grand-Lucé (72)
Un appartement s'y vend 3 167 €/m² et une maison 1 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 847 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 600 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 600 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 572 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 028 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 5 752 €/m² | 1 460 €/m² |
| août 2025 | 3 | 1 148 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 184 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 947 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 855 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 954 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 885 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 1 279 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 657 et 6 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 435 à 2 145 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 710 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 8 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 148 €/m² | 88 m² | ↓ −18,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 752 €/m² | 21 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 373 €/m² | 88 m² | ↓ −31,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 343 €/m² en tête de page, 1 148 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 200 000 € | 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 107 000 € | 823 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2025 · 259 m² | 259 m² | 90 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 105 000 € | 981 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 92 500 € | 514 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 200 000 € | 1 460 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)05/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 120 794 € | 833 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 99 912 € | 1 148 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 5 752 €/m² |
| 2024 | 118 | 2 750 €/m² |
| 2023 | 158 | 2 208 €/m² |
| 2022 | 178 | |
| 2021janv. à déc. | 232 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grand-Lucé ?
En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Grand-Lucé ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Grand-Lucé, à 3 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouloire | 13 481 € | 148 | 12,3 km | |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 827 € | 85 | 14,0 km | |
| Loir en Vallée | 1 422 € | 302 | 16,3 km | |
| La Chartre-sur-le-Loir | 1 251 € | ↑ +69,5 % | 176 | 17,7 km |
| Thorigné-sur-Dué | 6 750 € | 109 | 17,9 km | |
| Luceau | 3 298 € | 64 | 18,4 km | |
| Saint-Mars-la-Brière | 2 132 € | 180 | 18,5 km | |
| Marçon | 645 € | 128 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grand-Lucé. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Grand-Lucé
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.