Prix immobilier a La Chartre-sur-le-Loir
1 k habitants · 8,77 km2 · 156 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Chartre-sur-le-Loir pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
102
Departement
Sarthe
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Chartre-sur-le-Loir
Prix m2 appartement
1 251 EUR
Mediane 1 251 EUR
↑ 69,5%Prix m2 maison
1 176 EUR
12 mois glissants
↑ 62,6%Transactions 12m
102
DVF consolide
↑ 29,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Chartre-sur-le-Loir en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+69,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,3 % sur 5 ans. La Chartre-sur-le-Loir reste structurellement haussier.
02
+29,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Chartre-sur-le-Loir
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
652 €
Médiane
1 071 €
P75
2 137 €
Lecture
50% des appartements à La Chartre-sur-le-Loir se vendent entre 652 et 2 137 €/m². Au-delà de 2 137 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Chartre-sur-le-Loir. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%652 €/m²
T2
6%1 871 €/m²
T3
6%2 243 €/m²
Maison
72%1 750 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Chartre-sur-le-Loir
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5 RUE EMILE SIMON | Maison | T4 | 60 m² | 127 k€ | 2 117 € |
| 31 déc. 25 | 5500 RUE EMILE SIMON | Maison | T3 | 52 m² | 52 k€ | 1 000 € |
| 30 déc. 25 | LA CHARRIERE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 11 LES GLERCHES | Maison | T3 | 68 m² | 112 k€ | 1 647 € |
| 26 déc. 25 | 1 RUE DE LA VEUVE | Maison | T4 | 78 m² | 105 k€ | 1 346 € |
| 19 déc. 25 | LA PIECE ROUGE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 52 LES CAVES | Maison | T5 | 94 m² | 100 k€ | 1 064 € |
| 27 nov. 25 | 3 LA MALADRERIE | Maison | T3 | 69 m² | 70 k€ | 1 014 € |
| 19 nov. 25 | 19 RUE CARNOT | Appartement | T1 | 103 m² | 15 k€ | 146 € |
| 12 nov. 25 | 3 LA PICARDIE | Maison | T4 | 360 m² | 175 k€ | 486 € |
| 29 oct. 25 | 26 RUE GERVAIS CHEVALLIER | Maison | T4 | 85 m² | 76 k€ | 894 € |
| 23 oct. 25 | 20 RUE SAINT NICOLAS | Maison | T4 | 59 m² | 15 k€ | 254 € |
| 23 oct. 25 | 22 RUE SAINT NICOLAS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 103 m² | 125 k€ | 1 209 € |
| 02 oct. 25 | 58 AV DES DEPORTES | Maison | T4 | 125 m² | 152 k€ | 1 212 € |
| 17 sept. 25 | 2 RES DE LA MADELEINE | Maison | T4 | 93 m² | 220 k€ | 2 360 € |
| 11 sept. 25 | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 49 m² | 61 k€ | 1 251 € |
| 08 sept. 25 | LA CHARRIERE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 06 sept. 25 | 5482 LA CHARRIERE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 28 août 25 | 25 RUE DE LA VEUVE | Maison | T4 | 80 m² | 140 k€ | 1 750 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à La Chartre-sur-le-Loir
Le cycle local en 60 mois. La Chartre-sur-le-Loir est +16,3% sur 5 ans.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Chartre-sur-le-Loir
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Chartre-sur-le-Loir
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Chartre-sur-le-Loir en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Chartre-sur-le-Loir s'établit à 1 251 €/m² sur 12 mois glissants, +69,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 176 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Chartre-sur-le-Loir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chartre-sur-le-Loir ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chartre-sur-le-Loir ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026