Prix immobilier Luceau (72)
Un appartement s'y vend 3 298 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 520 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 455 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 455 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 10 | 882 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 15 | 4 753 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 935 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 687 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 767 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 163 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 074 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 64 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 027 €/m² | 90 m² | ↓ −27,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 455 €/m² en tête de page, 1 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 290 000 € | 942 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)20/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 57 500 € | 513 € |
| 26/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/07/2025 · 147 m² | 147 m² | 75 000 € | 510 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/07/2025 · 255 m² | 255 m² | 75 000 € | |
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)09/05/2025 · 203 m² | 203 m² | 420 000 € | 2 069 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/04/2025 · 336 m² | 336 m² | 325 000 € | 967 € |
| 22/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/04/2025 · 81 m² | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 27/03/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/03/2025 · 393 m² | 393 m² | 140 000 € | |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/02/2025 · 300 m² | 300 m² | 115 000 € | |
| 12/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/02/2025 · 96 m² | 96 m² | 40 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | |
| 2024janv. à nov. | 72 | 3 298 €/m² |
| 2023 | 101 | |
| 2022févr. à déc. | 95 | |
| 2021 | 198 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luceau ?
En médiane sur 12 mois, 3 298 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luceau ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Luceau, à 3 298 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaas | 4 124 € | 197 | 8,1 km | |
| Dissay-sous-Courcillon | 1 446 € | 185 | 8,8 km | |
| Chahaignes | 1 785 € | 108 | 9,7 km | |
| Marçon | 645 € | 128 | 10,1 km | |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 694 € | 137 | 12,8 km | |
| Pruillé-l'Éguillé | 999 € | 121 | 13,8 km | |
| La Chartre-sur-le-Loir | 1 251 € | ↑ +69,5 % | 176 | 14,1 km |
| Pontvallain | 1 332 € | 119 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luceau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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