Prix immobilier Vaas (72)
Un appartement s'y vend 4 124 €/m² et une maison 1 179 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 869 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 984 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 984 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 1 322 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 547 €/m² | |
| septembre 2025 | 37 | 8 057 €/m² | |
| juillet 2025 | 43 | 1 085 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 052 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 394 €/m² | 1 220 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 1 067 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 267 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 124 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 4 281 €/m² | |
| décembre 2024 | 28 | 1 598 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 944 et 2 844 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 529 à 1 721 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 3 294 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 488 €/m² | 95 m² | ↑ +20,9 % |
| T2 | 1 % | 3 294 €/m² | 34 m² | |
| T4 | 1 % | 1 493 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 179 €/m² en tête de page, 1 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 53 600 € | 678 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 28 000 € | 700 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 49 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 61 000 € | 968 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 119 000 € | 1 630 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 8 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 92 000 € | 1 122 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)14/11/2025 · 1 008 m² | 1 008 m² | 375 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)04/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 127 200 € | 1 156 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 207 | 2 394 €/m² |
| 2024 | 143 | |
| 2023janv. à déc. | 175 | |
| 2022 | 162 | 6 390 €/m² |
| 2021 | 235 |
Deux comptes de ventes. 235 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 197.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaas ?
En médiane sur 12 mois, 4 124 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vaas ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vaas, à 4 124 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luceau | 3 298 € | 64 | 8,1 km | |
| Pontvallain | 1 332 € | 119 | 12,3 km | |
| Dissay-sous-Courcillon | 1 446 € | 185 | 13,5 km | |
| Mansigné | 2 609 € | 177 | 15,5 km | |
| Luché-Pringé | 1 250 € | 140 | 15,8 km | |
| Marçon | 645 € | 128 | 16,9 km | |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 667 € | ↓ −46,8 % | 19 | 17,0 km |
| Saint-Ouen-en-Belin | 2 973 € | 83 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaas. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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