Prix immobilier Bessé-sur-Braye (72)
Un appartement s'y vend 1 522 €/m² et une maison 1 227 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 148 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 474 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 474 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 344 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 994 €/m² | 978 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 176 €/m² | |
| août 2025 | 34 | 1 254 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 632 €/m² | 1 083 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 819 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 312 €/m² | 703 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 1 340 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 606 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 358 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 191 €/m² | 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 720 et 1 306 €/m². La tranche la plus fréquente va de 640 à 744 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 104 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 632 et 1 612 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 254 €/m² | 85 m² | ↓ −4,9 % |
| T2 | 5 % | 1 312 €/m² | 47 m² | |
| T4 | 3 % | 703 €/m² | 72 m² | |
| T5+ | 3 % | 1 191 €/m² | 113 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 286 €/m² | 35 m² | ↑ +56,1 % |
| T3 | 2 % | 632 €/m² | 57 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 63 000 € | 568 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 196 000 € | 737 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)27/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 86 000 € | 628 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 86 000 € | 593 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 61 190 € | 728 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)31/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 45 000 € | |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/10/2025 · 12 091 m² | 12 091 m² | 114 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 82 000 € | 1 065 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 84 000 € | 1 333 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 47 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 97 200 € | 892 € |
| 26/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/09/2025 · 207 m² | 207 m² | 219 000 € | 1 058 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/09/2025 · 253 m² | 253 m² | 61 500 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 1 092 €/m² |
| 2024 | 174 | 824 €/m² |
| 2023 | 172 | 944 €/m² |
| 2022 | 318 | 1 806 €/m² |
| 2021 | 343 | 2 894 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?
En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessé-sur-Braye ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bessé-sur-Braye, à 1 522 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loir en Vallée | 1 422 € | 302 | 7,3 km | |
| Saint-Calais | 4 246 € | ↑ +781,9 % | 170 | 12,6 km |
| La Chartre-sur-le-Loir | 1 251 € | ↑ +69,5 % | 176 | 14,9 km |
| Marçon | 645 € | 128 | 19,8 km | |
| Le Grand-Lucé | 3 167 € | ↑ +109,2 % | 159 | 20,2 km |
| Bouloire | 13 481 € | 148 | 21,5 km | |
| Vibraye | 6 020 € | 147 | 25,6 km | |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 827 € | 85 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessé-sur-Braye. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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