Prix immobilier à Bessé-sur-Braye (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessé-sur-Braye, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 148 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 286 €/m² | 35 m² | +56,1 % | |
| T2 | — | 56 m² | — | |
| T4 | 703 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 1 254 €/m² | 96 m² | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 148. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 111 m² | 63 000 € | 568 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 266 m² | 196 000 € | 737 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 137 m² | 86 000 € | 628 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 61 190 € | 728 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 86 000 € | 593 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 99 m² | 45 000 € | — |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 12 091 m² | 114 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² |
| 18/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 5 780 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 118 m² | 47 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 97 200 € | 892 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 207 m² | 219 000 € | 1 058 €/m² |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (5 biens) | 253 m² | 61 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 474 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 344 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 994 €/m² | 978 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-08 | 34 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 632 €/m² | 1 083 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 819 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 1 312 €/m² | 703 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 1 340 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 606 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 1 191 €/m² | 986 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian d'un appartement à Bessé-sur-Braye s'établit à 1 522 €/m² sur 12 mois glissants, +20,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 227 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessé-sur-Braye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessé-sur-Braye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessé-sur-Braye ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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