Prix immobilier Saint-Calais (72)
Un appartement s'y vend 4 246 €/m² et une maison 1 044 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 197 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 27 871 €/m² et la maison 1 510 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 27 871 €/m² | 1 510 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 540 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 588 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 861 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 682 €/m² | 1 461 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 1 277 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 523 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 294 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 312 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 1 560 €/m² | 837 €/m² |
| février 2025 | 21 | 938 €/m² | 1 322 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 1 345 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 153 et 27 871 €/m². La tranche la plus fréquente va de 661 à 5 543 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 882 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 44 593 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 193 €/m² | 80 m² | ↑ +26,2 % |
| Studio, T1 | 13 % | 27 871 €/m² | 22 m² | ↑ +1186,2 % |
| T2 | 6 % | 19 111 €/m² | 35 m² | ↑ +143,5 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 092 €/m² | 98 m² | ↑ +10,8 % |
| T5+ | 3 % | 938 €/m² | 96 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 017 €/m² | 115 m² | ↓ −76,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 044 €/m² en tête de page, 1 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)30/12/2025 · 1 029 m² | 1 029 m² | 668 901 € | 650 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 1 320 m² | 1 320 m² | 240 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 42 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 27 000 € | 540 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 98 000 € | 538 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 15 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces26/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 27 000 € | 675 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 55 000 € | 679 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 249 €/m² |
| 2024 | 228 | 1 731 €/m² |
| 2023 | 205 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 281 | 2 058 €/m² |
| 2021 | 257 | 2 959 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Calais ?
En médiane sur 12 mois, 4 246 €/m² pour un appartement et 1 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Calais ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Calais, à 4 246 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bessé-sur-Braye | 1 522 € | ↑ +24,6 % | 195 | 12,6 km |
| Vibraye | 6 020 € | 147 | 13,0 km | |
| Bouloire | 13 481 € | 148 | 14,9 km | |
| Loir en Vallée | 1 422 € | 302 | 17,8 km | |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 827 € | 85 | 19,1 km | |
| Thorigné-sur-Dué | 6 750 € | 109 | 19,9 km | |
| Le Grand-Lucé | 3 167 € | ↑ +109,2 % | 159 | 21,2 km |
| Connerré | 3 055 € | 177 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Calais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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