Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe (72)
Un appartement s'y vend 2 258 €/m² et une maison 1 417 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 007 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 875 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 875 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 717 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 772 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 507 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 573 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 930 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 3 407 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 060 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 938 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 2 281 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 251 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 3 560 €/m² | 1 417 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 493 à 3 620 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 800 €/m² | 80 m² | ↑ +22,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 417 €/m² en tête de page, 1 800 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 24 000 € | 800 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 10/12/2025 | Maison10/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 23/09/2025 | Maison, 1 pièce23/09/2025 · 23 m² | 23 m² | 62 500 € | 2 717 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 95 000 € | 969 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 159 000 € | 2 178 € |
| 02/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)02/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 53 000 € | 964 € |
| 30/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 80 000 € | 526 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 152 000 € | 1 600 € |
| 14/08/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)14/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 362 500 € | 2 417 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 17/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)17/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 120 000 € | 659 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 142 | |
| 2024 | 140 | 3 560 €/m² |
| 2023 | 169 | 2 100 €/m² |
| 2022 | 176 | |
| 2021 | 308 | 2 024 €/m² |
Deux comptes de ventes. 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 141.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 2 258 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noyen-sur-Sarthe ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Noyen-sur-Sarthe, à 2 258 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malicorne-sur-Sarthe | 5 000 € | 102 | 5,1 km | |
| Mézeray | 2 750 € | 181 | 6,7 km | |
| Parcé-sur-Sarthe | 1 000 € | 121 | 7,5 km | |
| Roézé-sur-Sarthe | 3 338 € | 189 | 13,1 km | |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 13,2 km | |
| Louplande | 2 833 € | 48 | 15,0 km | |
| Clermont-Créans | 2 500 € | 77 | 15,5 km | |
| Loué | 2 162 € | 101 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyen-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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