Prix immobilier à Précigné (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Précigné, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 942 €/m² | 45 m² | +3,9 % | |
| Maison | 826 €/m² | 82 m² | −50,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 238 225 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 838 689 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 1 440 m² | 46 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 86 500 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 102 260 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 87 400 € | 1 942 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 155 000 € | 1 703 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 62 000 € | 785 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 23 000 € | 575 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 1 942 €/m² | 742 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 785 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 863 €/m² |
| 2025-08 | 34 | — | 1 486 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 936 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 294 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 099 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 512 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 167 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2025-01 | 23 | — | 1 864 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Précigné.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Précigné ?
Le prix médian d'un appartement à Précigné s'établit à 2 022 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 418 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Précigné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Précigné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Précigné ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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