Prix immobilier a Mayet
3 k habitants · 54,19 km2 · 59 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mayet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
194
Departement
Sarthe
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mayet
Prix m2 appartement
4 273 EUR
Mediane 4 273 EUR
↑ 107,8%Prix m2 maison
1 423 EUR
12 mois glissants
↑ 97,0%Transactions 12m
194
DVF consolide
↑ 11,4%Delai de vente
94 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mayet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+107,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+11,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mayet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 231 €
Médiane
7 129 €
P75
9 073 €
Lecture
50% des appartements à Mayet se vendent entre 4 231 et 9 073 €/m². Au-delà de 9 073 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mayet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%14 257 €/m²
T2
11%8 695 €/m²
T3
7%4 990 €/m²
T4
4%2 941 €/m²
T5+
1%2 577 €/m²
Maison
73%1 615 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mayet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES QUIGNONS | — | — | — | 115 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 7 CHE DES QUIGNONS | — | — | — | 46 k€ | — |
| 30 déc. 25 | LA PIECE DES QUIGNONS | — | — | — | 69 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 2 CHE DE LA MEUNERIE | Maison | T3 | 246 m² | 120 k€ | 488 € |
| 18 déc. 25 | LES MARAIS DE LA LUSTIERE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 7 CHE DU HOUX | Maison | T3 | 96 m² | 155 k€ | 1 615 € |
| 16 déc. 25 | LANDE DE MONTSAULION | — | — | — | 13 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 8084 LE PONT GIRARD | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 19 CHE DE LA FORGE | Maison | T5 | 170 m² | 215 k€ | 1 265 € |
| 01 déc. 25 | 3 RTE CHATEAU DU FORT DES SALLES | Maison | T5 | 220 m² | 177 k€ | 802 € |
| 27 nov. 25 | 8096 LES BEAUSSENTS | Maison | T1 | 35 m² | 13 k€ | 371 € |
| 27 nov. 25 | PRE DE LA VINETTERIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 1 CHE DU GRAND HETRE | Maison | T3 | 85 m² | 95 k€ | 1 122 € |
| 14 nov. 25 | LES PRES NEVEUX | — | — | — | 1 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 6110 GUITTION | Maison | T3 | 101 m² | 13 k€ | 131 € |
| 06 nov. 25 | 5 PL EUGENE GARNIER | Maison | T4 | 89 m² | 60 k€ | 674 € |
| 05 nov. 25 | 5 PL EUGENE GARNIER | — | — | — | 43 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 18 RUE SAINT NICOLAS | Appartement | T4 | 1418 m² | 499 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 5061 LES MIALLETIERES | Maison | T4 | 126 m² | 92 k€ | 730 € |
| 30 oct. 25 | 1 RTE DE LA COUR | Maison | T4 | 208 m² | 143 k€ | 688 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mayet
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Mayet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mayet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ECOVIVRE HOME
32 logements
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Comparez Mayet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mayet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mayet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mayet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mayet s'établit à 4 273 €/m² sur 12 mois glissants, +107,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 423 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mayet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mayet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mayet ?+
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026