Prix immobilier Aubigné-Racan (72)
Un appartement s'y vend 1 818 €/m² et une maison 1 235 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 457 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 696 €/m² et la maison 1 600 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 696 €/m² | 1 600 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 1 400 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 1 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 169 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 1 034 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 1 875 €/m² | 1 269 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 1 350 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 600 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 165 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 1 214 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 744 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 656 et 1 623 €/m². La tranche la plus fréquente va de 565 à 710 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 556 et 1 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 350 €/m² | 81 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 5 % | 1 429 €/m² | 28 m² | |
| T4 | 3 % | 1 295 €/m² | 68 m² | |
| T5+ | 3 % | 556 €/m² | 96 m² | |
| T3 | 2 % | 678 €/m² | 59 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 235 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 130 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (25 biens)17/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 40 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 97 000 € | 1 644 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 137 000 € | 1 651 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)08/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 185 000 € | 898 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 65 000 € | 546 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 147 000 € | 1 400 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces29/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 43 000 € | 811 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 279 | 1 285 €/m² |
| 2024 | 281 | |
| 2023 | 298 | |
| 2022 | 365 | 639 €/m² |
| 2021 | 267 | 2 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?
En médiane sur 12 mois, 1 818 €/m² pour un appartement et 1 235 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aubigné-Racan ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Aubigné-Racan, à 1 818 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaas | 4 124 € | 197 | 4,4 km | |
| Mayet | 4 273 € | 295 | 8,9 km | |
| Pontvallain | 1 332 € | 119 | 9,1 km | |
| Mansigné | 2 609 € | 177 | 11,3 km | |
| Luceau | 3 298 € | 64 | 11,3 km | |
| Luché-Pringé | 1 250 € | 140 | 11,4 km | |
| Saint-Ouen-en-Belin | 2 973 € | 83 | 16,8 km | |
| Yvré-le-Pôlin | 5 979 € | 97 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubigné-Racan. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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