Prix immobilier à Aubigné-Racan (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubigné-Racan, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 457 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 429 €/m² | 28 m² | — | |
| T3 | 678 €/m² | 59 m² | — | |
| T4 | 714 €/m² | 56 m² | −61,9 % | |
| T5+ | 556 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 1 400 €/m² | 75 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 457. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 266 m² | 130 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (25 biens) | 420 m² | 40 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 97 000 € | 1 644 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 077 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 206 m² | 185 000 € | 898 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 760 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 119 m² | 65 000 € | 546 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 53 m² | 43 000 € | 811 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 696 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 1 400 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 169 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 1 034 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 1 875 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-03 | 33 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubigné-Racan ?
Le prix médian d'un appartement à Aubigné-Racan s'établit à 1 818 €/m² sur 12 mois glissants, −62,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 235 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aubigné-Racan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aubigné-Racan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubigné-Racan ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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