Prix immobilier à Montval-sur-Loir (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montval-sur-Loir, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 2 649 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 162 €/m² | 37 m² | −3,5 % | |
| T2 | 1 226 €/m² | 53 m² | +6,5 % | |
| T3 | 2 248 €/m² | 68 m² | +22,7 % | |
| T4 | 800 €/m² | 92 m² | −67,1 % | |
| Maison | 1 548 €/m² | 86 m² | +15,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 649. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 1 175 m² | 340 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 465 m² | 15 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 146 m² | 113 000 € | 774 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 136 m² | 66 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 368 m² | 402 000 € | 1 092 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 760 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 243 m² | 145 000 € | 597 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 489 m² | 340 000 € | 695 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 141 000 € | 1 306 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 956 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 198 100 € | 1 981 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 113 600 € | 1 646 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 3 816 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2025-11 | 39 | — | 1 880 €/m² |
| 2025-10 | 61 | 1 017 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2025-09 | 29 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 1 226 €/m² | 967 €/m² |
| 2025-07 | 36 | — | 1 472 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 574 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 480 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 1 251 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 1 041 €/m² | 908 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 1 013 €/m² | 1 214 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montval-sur-Loir.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian d'un appartement à Montval-sur-Loir s'établit à 2 480 €/m² sur 12 mois glissants, −38,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 288 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montval-sur-Loir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montval-sur-Loir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montval-sur-Loir ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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