Prix immobilier Montval-sur-Loir (72)
Un appartement s'y vend 2 480 €/m² et une maison 1 288 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 649 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 816 €/m² et la maison 1 548 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 475 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 3 816 €/m² | 1 548 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 1 880 €/m² | |
| octobre 2025 | 61 | 1 017 €/m² | 1 392 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 571 €/m² | |
| août 2025 | 44 | 1 226 €/m² | 967 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 1 472 €/m² | |
| juin 2025 | 36 | 2 574 €/m² | 2 245 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 480 €/m² | 1 278 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 1 251 €/m² | 1 345 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 1 041 €/m² | 908 €/m² |
| février 2025 | 22 | 1 080 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 1 013 €/m² | 1 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 008 et 2 480 €/m². La tranche la plus fréquente va de 818 à 1 499 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 681 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 758 et 5 833 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 452 €/m² | 80 m² | ↑ +6,7 % |
| T2 | 16 % | 1 151 €/m² | 53 m² | ↓ −62,5 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 162 €/m² | 25 m² | ↓ −59,5 % |
| T3 | 10 % | 1 091 €/m² | 67 m² | ↓ −59,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 817 €/m² | 84 m² | ↓ −76,2 % |
| T5+ | 1 % | 103 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 288 €/m² en tête de page, 1 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestPL DE LA | 2 000 €/m² | 24 | ↓ −40,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)30/12/2025 · 1 175 m² | 1 175 m² | 340 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 465 m² | 465 m² | 15 € | |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 113 000 € | 774 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)16/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 66 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)12/12/2025 · 368 m² | 368 m² | 402 000 € | 1 092 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)03/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 145 000 € | 597 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 489 m² | 489 m² | 340 000 € | 695 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 141 000 € | 1 306 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)20/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 113 600 € | 1 646 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 198 100 € | 1 981 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 475 | 1 238 €/m² |
| 2024 | 486 | 3 101 €/m² |
| 2023 | 494 | 2 553 €/m² |
| 2022 | 550 | 2 094 €/m² |
| 2021 | 610 | 1 578 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montval-sur-Loir ?
En médiane sur 12 mois, 2 480 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montval-sur-Loir ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montval-sur-Loir, à 2 480 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mayet | 4 273 € | 295 | 12,8 km | |
| Écommoy | 1 866 € | ↓ −12,5 % | 275 | 17,4 km |
| Le Lude | 2 233 € | ↑ +65,9 % | 433 | 21,7 km |
| Parigné-l'Évêque | 4 833 € | 261 | 25,9 km | |
| Mulsanne | 5 846 € | 106 | 28,2 km | |
| Guécélard | 2 364 € | 102 | 29,7 km | |
| Ruaudin | 1 632 € | ↓ −5,4 % | 153 | 30,0 km |
| Cérans-Foulletourte | 2 982 € | 201 | 30,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montval-sur-Loir. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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