Prix immobilier à Changé (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Changé, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 008 €/m² | 100 m² | −7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 255 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 185 m² | 191 000 € | 1 032 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 780 m² | 210 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 360 m² | 575 000 € | 1 597 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 77 890 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 352 m² | 435 000 € | 1 236 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 189 500 € | 1 895 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 250 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 156 m² | 120 000 € | 769 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 126 000 € | 741 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 228 000 € | 2 714 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 32 950 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 310 m² | 402 535 € | 1 299 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 179 m² | 84 000 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 243 m² | 250 000 € | 1 029 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 502 m² | 473 000 € | 942 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 1 937 €/m² |
| 2025-11 | 47 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 016 €/m² |
| 2025-07 | 51 | — | 2 110 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 008 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 270 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | 2 315 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 175 €/m² |
| 2025-02 | 30 | — | 2 355 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 623 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Changé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Changé ?
Le prix médian d'un appartement à Changé s'établit à 17 961 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Changé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Changé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Changé ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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