Prix immobilier Coulaines (72)
Un appartement s'y vend 2 070 €/m² et une maison 2 056 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 059 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 585 €/m² et la maison 1 657 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 1 585 €/m² | 1 657 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 084 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 2 019 €/m² | 1 663 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 761 €/m² | 1 785 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 864 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 1 733 €/m² | 2 305 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 1 656 €/m² | 2 907 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 4 004 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 073 €/m² | 2 037 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 199 €/m² | 1 809 €/m² |
| février 2025 | 20 | 1 844 €/m² | 2 418 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 420 et 2 070 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 100 à 1 332 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 2 910 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 951 €/m² | 88 m² | ↓ −8,5 % |
| T4 | 15 % | 1 490 €/m² | 73 m² | ↑ +17,0 % |
| T3 | 9 % | 2 019 €/m² | 62 m² | ↑ +25,2 % |
| T2 | 7 % | 1 970 €/m² | 46 m² | ↓ −8,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 727 €/m² | 22 m² | ↑ +58,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 366 €/m² | 93 m² | ↑ +17,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 056 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 128 327 € | 2 070 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 119 000 € | 1 630 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 127 000 € | 1 366 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 70 000 € | 1 148 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 688 m² | 688 m² | 570 000 € | 828 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/11/2025 · 348 m² | 348 m² | 315 000 € | 905 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 144 990 € | 1 883 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 212 500 € | 625 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 223 000 € | 2 084 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 138 000 € | 1 792 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)29/10/2025 · 1 141 m² | 1 141 m² | 200 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 221 | 1 802 €/m² |
| 2024 | 143 | 1 319 €/m² |
| 2023 | 158 | 2 253 €/m² |
| 2022 | 268 | 1 839 €/m² |
| 2021 | 196 | 1 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
En médiane sur 12 mois, 2 070 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coulaines ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Coulaines, à 2 070 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yvré-l'Évêque | 3 714 € | ↑ +0,1 % | 214 | 5,6 km |
| Changé | 17 961 € | 292 | 8,8 km | |
| Allonnes | 1 130 € | ↓ −12,6 % | 383 | 9,8 km |
| Arnage | 9 906 € | 180 | 11,7 km | |
| Mulsanne | 5 846 € | 106 | 13,1 km | |
| Parigné-l'Évêque | 4 833 € | 261 | 16,7 km | |
| La Suze-sur-Sarthe | 2 532 € | ↑ +113,2 % | 158 | 22,4 km |
| Écommoy | 1 866 € | ↓ −12,5 % | 275 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulaines. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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