Prix immobilier à Coulaines (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulaines, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 1 059 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 727 €/m² | 22 m² | +58,6 % | |
| T2 | 2 222 €/m² | 46 m² | +12,8 % | |
| T3 | 2 031 €/m² | 62 m² | +12,1 % | |
| T4 | 1 520 €/m² | 73 m² | +16,8 % | |
| T5+ | 1 366 €/m² | 93 m² | +17,7 % | |
| Maison | 1 778 €/m² | 104 m² | −16,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 059. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 128 327 € | 2 070 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 688 m² | 570 000 € | 828 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 348 m² | 315 000 € | 905 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 144 990 € | 1 883 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 340 m² | 212 500 € | 625 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 223 000 € | 2 084 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 138 000 € | 1 792 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | 1 141 m² | 200 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 1 585 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 084 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 019 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 1 761 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 1 733 €/m² | 2 305 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 1 656 €/m² | 2 907 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 4 004 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 073 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 199 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 1 844 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Coulaines.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulaines ?
Le prix médian d'un appartement à Coulaines s'établit à 2 070 €/m² sur 12 mois glissants, −1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 056 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulaines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulaines ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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