Prix immobilier a La Ferté-Bernard
9 k habitants · 15,58 km2 · 561 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Ferté-Bernard pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
229
Departement
Sarthe
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Ferté-Bernard
Prix m2 appartement
2 263 EUR
Mediane 2 263 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
1 628 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
229
DVF consolide
↓ 11,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele9,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
62/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Ferté-Bernard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +74,6 % sur 5 ans. La Ferté-Bernard reste structurellement haussier.
02
-11,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Ferté-Bernard
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
89 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 391 €
Médiane
2 140 €
P75
4 086 €
Lecture
50% des appartements à La Ferté-Bernard se vendent entre 1 391 et 4 086 €/m². Au-delà de 4 086 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Ferté-Bernard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%9 359 €/m²
T2
15%3 599 €/m²
T3
10%1 363 €/m²
T4
6%927 €/m²
Maison
62%1 481 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Ferté-Bernard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 20 RUE DENFERT ROCHEREAU | Appartement | T3 | 73 m² | 145 k€ | 1 986 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE GAUDARD | Appartement | T2 | 84 m² | 86 k€ | 1 024 € |
| 30 déc. 25 | 9027 RES DE LA VALLEE | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 24 RUE DES ACACIAS | Maison | T4 | 92 m² | 160 k€ | 1 739 € |
| 29 déc. 25 | 4 RUE GAMBETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2458 m² | 302 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 9 RUE SAINT BARTHELEMY | Maison | T5 | 81 m² | 120 k€ | 1 481 € |
| 23 déc. 25 | 30 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | Appartement | T2 | 267 m² | 495 k€ | 1 854 € |
| 23 déc. 25 | 11 RUE HOCHE | Maison | T4 | 47 m² | 109 k€ | 2 319 € |
| 19 déc. 25 | 15 CITE LA FONTAINE | Maison | T3 | 45 m² | 115 k€ | 2 556 € |
| 19 déc. 25 | 9002 RUE ROBERT SCHUMAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 938 m² | 540 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 7 RUE D HUISNE | Appartement | T2 | 48 m² | 89 k€ | 1 854 € |
| 18 déc. 25 | ALL DU VALMER | — | — | — | 74 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 93 RUE ROBERT SURMONT | Maison | T5 | 88 m² | 130 k€ | 1 477 € |
| 17 déc. 25 | 9 RUE LEDRU ROLLIN | Appartement | T2 | 172 m² | 205 k€ | 1 192 € |
| 17 déc. 25 | 15 CHE DE LA BARQUE | Maison | T5 | 141 m² | 284 k€ | 2 014 € |
| 17 déc. 25 | 34 RUE JEAN COURTOIS | Appartement | T1 | 31 m² | 52 k€ | 1 661 € |
| 17 déc. 25 | 13 RUE DE LAUFFEN | Maison | T5 | 115 m² | 190 k€ | 1 652 € |
| 15 déc. 25 | 41 RUE DES CALOTS | Maison | T4 | 70 m² | 80 k€ | 1 143 € |
| 12 déc. 25 | 9009 RES DE LA VALLEE | Appartement | T2 | 51 m² | 48 k€ | 931 € |
| 10 déc. 25 | 7 RUE VIRETTE | Appartement | T2 | 48 m² | 75 k€ | 1 562 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Ferté-Bernard
Le cycle local en 60 mois. La Ferté-Bernard est +74,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Ferté-Bernard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
62/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Ferté-Bernard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ANTHONY LEMEUNIER HOLDING
20 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Ferté-Bernard
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Ferté-Bernard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-Bernard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-Bernard s'établit à 2 263 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 628 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Ferté-Bernard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-Bernard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Bernard ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026