Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sablé-sur-Sarthe, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 2 322 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 047 €/m² | 32 m² | +21,9 % | |
| T2 | 6 471 €/m² | 34 m² | +239,0 % | |
| T3 | 1 844 €/m² | 64 m² | +11,0 % | |
| T4 | 1 604 €/m² | 106 m² | +36,2 % | |
| Maison | 1 398 €/m² | 90 m² | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 322. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 324 m² | 600 000 € | 1 852 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 250 000 € | 1 179 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 97 730 € | 1 062 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 185 000 € | 771 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 165 000 € | 1 398 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 86 849 € | 965 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 120 000 € | 1 176 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 86 400 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 134 000 € | 2 094 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 112 000 € | 683 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 99 800 € | 1 535 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 110 300 € | 1 511 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 40 058 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 094 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 1 844 €/m² | 1 366 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 1 591 €/m² | 1 319 €/m² |
| 2025-09 | 55 | 6 471 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 264 €/m² | 1 397 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 1 579 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 2 124 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 1 978 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 1 714 €/m² | 1 373 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 1 533 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 905 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 1 167 €/m² | 1 714 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sablé-sur-Sarthe.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un appartement à Sablé-sur-Sarthe s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, +13,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 458 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sablé-sur-Sarthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sablé-sur-Sarthe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sablé-sur-Sarthe ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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