Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe (72)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 1 458 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 322 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 094 €/m² et la maison 1 470 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 094 €/m² | 1 470 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 844 €/m² | 1 366 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 1 591 €/m² | 1 319 €/m² |
| septembre 2025 | 55 | 6 471 €/m² | 1 722 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 264 €/m² | 1 397 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 1 579 €/m² | 1 576 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 124 €/m² | 1 331 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 1 978 €/m² | 1 707 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 1 714 €/m² | 1 373 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 1 533 €/m² | 1 598 €/m² |
| février 2025 | 17 | 1 905 €/m² | 1 419 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 1 167 €/m² | 1 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 429 et 2 326 €/m². La tranche la plus fréquente va de 787 à 5 445 €/m², avec 91 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 658 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 938 et 7 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 522 €/m² | 90 m² | ↑ +7,2 % |
| T3 | 12 % | 1 844 €/m² | 72 m² | ↓ −22,4 % |
| T2 | 10 % | 1 807 €/m² | 40 m² | ↓ −81,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 604 €/m² | 105 m² | ↑ +34,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 047 €/m² | 32 m² | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 173 000 € | 1 966 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 600 000 € | 1 852 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 250 000 € | 1 179 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 97 730 € | 1 062 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 185 000 € | 771 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 185 000 € | 1 697 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 165 000 € | 1 398 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 86 849 € | 965 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 110 000 € | 775 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 134 000 € | 2 094 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 99 800 € | 1 535 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 112 000 € | 683 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 110 300 € | 1 511 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 118 000 € | 656 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 390 | 1 779 €/m² |
| 2024 | 486 | 1 332 €/m² |
| 2023 | 393 | 1 710 €/m² |
| 2022 | 473 | 3 420 €/m² |
| 2021 | 428 | 1 527 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sablé-sur-Sarthe ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 90 km
Sablé-sur-Sarthe, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Flèche | 3 097 € | ↓ −46,8 % | 716 | 27,5 km |
| Allonnes | 1 130 € | ↓ −12,6 % | 383 | 39,5 km |
| Coulaines | 2 070 € | ↑ +41,7 % | 221 | 47,4 km |
| Changé | 17 961 € | 292 | 50,9 km | |
| La Ferté-Bernard | 2 263 € | ↓ −8,9 % | 323 | 83,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sablé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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