Prix immobilier à La Flèche (72)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Flèche, commune du Sarthe (72) en Pays de la Loire. 4 051 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 381 €/m² | 21 m² | +141,0 % | |
| T2 | 3 714 €/m² | 43 m² | +63,8 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 58 m² | +55,3 % | |
| T5+ | 1 422 €/m² | 117 m² | +16,5 % | |
| Maison | 1 793 €/m² | 100 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 051. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 66 510 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 209 m² | 350 000 € | 1 675 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 582 m² | 130 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 206 m² | 175 000 € | 850 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 88 m² | 226 680 € | 2 576 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (23 biens) | 200 m² | 68 925 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (7 biens) | 297 m² | 260 000 € | 875 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 118 m² | 147 000 € | 1 246 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 228 m² | 1 270 000 € | 1 034 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 52 500 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 988 m² | 1 003 875 € | 505 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | 4 376 €/m² | 1 699 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 5 503 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-10 | 104 | 1 974 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 5 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 1 456 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2025-07 | 139 | 1 873 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-06 | 90 | 2 028 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 308 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2025-04 | 105 | 1 484 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 1 486 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 3 333 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 1 500 €/m² | 1 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Flèche.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Flèche ?
Le prix médian d'un appartement à La Flèche s'établit à 3 097 €/m² sur 12 mois glissants, +58,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 681 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Flèche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Flèche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Flèche ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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