Prix immobilier La Flèche (72)
Un appartement s'y vend 3 097 €/m² et une maison 1 681 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 051 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 376 €/m² et la maison 1 699 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 139 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 821 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 4 376 €/m² | 1 699 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 5 503 €/m² | 1 875 €/m² |
| octobre 2025 | 104 | 1 974 €/m² | 1 667 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 5 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 30 | 1 456 €/m² | 2 013 €/m² |
| juillet 2025 | 139 | 1 873 €/m² | 1 778 €/m² |
| juin 2025 | 90 | 2 028 €/m² | 1 566 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 308 €/m² | 2 126 €/m² |
| avril 2025 | 105 | 1 484 €/m² | 1 650 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 1 486 €/m² | 1 728 €/m² |
| février 2025 | 43 | 3 333 €/m² | 1 474 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 1 500 €/m² | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 464 et 4 200 €/m². La tranche la plus fréquente va de 819 à 2 155 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 336 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 654 et 15 294 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 740 €/m² | 98 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 8 % | 2 383 €/m² | 47 m² | ↓ −20,3 % |
| T3 | 8 % | 2 120 €/m² | 65 m² | ↓ −50,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 725 €/m² | 25 m² | ↓ −7,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 315 €/m² | 77 m² | ↓ −34,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 340 €/m² | 104 m² | ↓ −48,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD MONTREAL | 1 719 €/m² | 25 | ↓ −35,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 209 m² | 209 m² | 350 000 € | 1 675 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)23/12/2025 · 582 m² | 582 m² | 130 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 175 000 € | 850 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 226 680 € | 2 576 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (23 biens)17/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 68 925 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 6 pièces (7 biens)16/12/2025 · 297 m² | 297 m² | 260 000 € | 875 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 243 000 € | 2 406 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 228 m² | 1 228 m² | 1 270 000 € | 1 034 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 147 000 € | 1 246 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 1 988 m² | 1 988 m² | 1 003 875 € | 505 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)09/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 183 000 € | 934 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 821 | 1 923 €/m² |
| 2024 | 668 | 3 826 €/m² |
| 2023 | 703 | 2 571 €/m² |
| 2022 | 830 | 3 677 €/m² |
| 2021 | 838 | 3 262 €/m² |
Deux comptes de ventes. 821 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 716.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Flèche ?
En médiane sur 12 mois, 3 097 €/m² pour un appartement et 1 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Flèche ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 80 km
La Flèche, à 3 097 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 2 750 € | ↓ −55,8 % | 386 | 27,5 km |
| Allonnes | 1 130 € | ↓ −12,6 % | 383 | 33,5 km |
| Coulaines | 2 070 € | ↑ +41,7 % | 221 | 43,3 km |
| La Ferté-Bernard | 2 263 € | ↓ −8,9 % | 323 | 75,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Flèche. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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