Prix immobilier à La Ferté-Gaucher (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ferté-Gaucher, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 331 €/m² | 62 m² | −46,8 % | |
| T2 | 2 020 €/m² | 45 m² | +19,1 % | |
| T3 | 2 142 €/m² | 68 m² | +17,0 % | |
| T4 | 932 €/m² | 92 m² | −37,9 % | |
| Maison | 1 796 €/m² | 96 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 213 m² | 210 000 € | 986 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 99 000 € | 2 020 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 750 m² | 1 020 000 € | 1 360 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 75 660 € | 1 681 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 157 m² | 136 000 € | 866 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 7 200 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 223 000 € | 1 784 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 13/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 345 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 693 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 1 264 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 1 299 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 299 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 1 250 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 914 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 1 086 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 1 641 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 1 919 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 288 €/m² | 912 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-Gaucher s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 952 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ferté-Gaucher ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-Gaucher ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Gaucher ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Ferté-Gaucher ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.