Prix immobilier La Ferté-Gaucher (77)
Un appartement s'y vend 1 944 €/m² et une maison 1 952 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 230 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 345 €/m² et la maison 1 796 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 345 €/m² | 1 796 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 693 €/m² | 2 174 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 264 €/m² | 1 742 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 299 €/m² | 1 784 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 299 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 250 €/m² | 1 952 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 914 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 1 086 €/m² | 1 947 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 641 €/m² | 1 654 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 1 919 €/m² | 1 421 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 288 €/m² | 912 €/m² |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 315 et 2 161 €/m². La tranche la plus fréquente va de 857 à 2 214 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 357 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 566 et 6 364 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 1 790 €/m² | 94 m² | ↓ −10,8 % |
| T2 | 20 % | 1 705 €/m² | 45 m² | ↓ −77,0 % |
| T3 | 13 % | 1 944 €/m² | 68 m² | ↓ −67,6 % |
| T4 | 6 % | 1 299 €/m² | 77 m² | ↓ −22,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 331 €/m² | 62 m² | ↓ −46,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 068 €/m² | 161 m² | ↓ −65,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 952 €/m² en tête de page, 1 790 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 210 000 € | 986 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 99 000 € | 2 020 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 95 000 € | 1 939 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 750 m² | 750 m² | 1 020 000 € | 1 360 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 166 500 € | 2 345 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 75 660 € | 1 681 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/11/2025 · 157 m² | 157 m² | 136 000 € | 866 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 223 000 € | 1 784 € |
| 13/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)13/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 1 299 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 115 | 1 652 €/m² |
| 2023 | 212 | 1 709 €/m² |
| 2022 | 368 | 2 025 €/m² |
| 2021 | 279 | 1 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ?
En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Gaucher ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Ferté-Gaucher, à 1 944 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boissy-le-Châtel | 2 859 € | 148 | 12,8 km | |
| Jouarre | 4 431 € | ↓ −17,5 % | 120 | 18,7 km |
| Mouroux | 2 981 € | ↑ +40,1 % | 270 | 19,1 km |
| Pommeuse | 2 823 € | ↑ +17,3 % | 222 | 21,9 km |
| Faremoutiers | 3 381 € | 167 | 22,1 km | |
| Guérard | 5 667 € | 486 | 25,8 km | |
| Rozay-en-Brie | 3 444 € | ↓ −51,5 % | 105 | 27,9 km |
| Crécy-la-Chapelle | 3 566 € | ↓ −6,7 % | 195 | 28,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Gaucher. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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