Prix immobilier a La Bâtie-Neuve
3 k habitants · 27,49 km2 · 96 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Bâtie-Neuve pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
32
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Bâtie-Neuve
Prix m2 appartement
2 622 EUR
Mediane 2 622 EUR
↑ 19,0%Prix m2 maison
2 737 EUR
12 mois glissants
↑ 17,1%Transactions 12m
32
DVF consolide
↑ 20,5%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Bâtie-Neuve en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,8 % sur 5 ans. La Bâtie-Neuve reste en repli de long terme.
02
+20,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Bâtie-Neuve
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 744 €
Médiane
3 121 €
P75
3 365 €
Lecture
50% des appartements à La Bâtie-Neuve se vendent entre 2 744 et 3 365 €/m². Au-delà de 3 365 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Bâtie-Neuve. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%3 610 €/m²
T4
22%2 744 €/m²
Maison
67%2 663 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Bâtie-Neuve
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | LES CELLETTES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 298 RUE DE CHANTEMERLE | — | — | — | 96 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 150 RUE DU MOULIN | — | — | — | 70 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LES BORELS | — | — | — | 98 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 5 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | Maison | T5 | 118 m² | 363 k€ | 3 076 € |
| 15 sept. 25 | 455 CHE DES GRANES | Maison | T3 | 100 m² | 225 k€ | 2 250 € |
| 17 juil. 25 | 9999 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | Maison | T4 | 92 m² | 314 k€ | 3 408 € |
| 07 juil. 25 | 33 RUE DES TOURTERELLES | Maison | T5 | 109 m² | 510 k€ | 4 679 € |
| 03 juil. 25 | 86 PL DU LAVOIR | Maison | T2 | 50 m² | 100 k€ | 2 000 € |
| 23 juin 25 | 42 LE VILLAGE | Appartement | T4 | 149 m² | 213 k€ | 1 430 € |
| 19 juin 25 | 76 IMP DES CYPRES | Appartement | T4 | 126 m² | 318 k€ | 2 526 € |
| 17 juin 25 | 16 RUE DES PEUPLIERS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 12 juin 25 | 653 CHE DU TORRENT DES TOURS | Maison | T5 | 120 m² | 250 k€ | 2 083 € |
| 06 juin 25 | 274 CHAMP DE MERLE | — | — | — | 395 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES BORELS | — | — | — | 90 k€ | — |
| 28 mai 25 | 304 RUE MONTEE DE FAUDON | Maison | T5 | 107 m² | 320 k€ | 2 991 € |
| 27 mai 25 | 21 RUE DU FOUR | Maison | T3 | 60 m² | 215 k€ | 3 583 € |
| 21 mai 25 | LES BORELS | — | — | — | 93 k€ | — |
| 16 mai 25 | 134 LE VILLAGE | Appartement | T7 | 140 m² | 324 k€ | 2 314 € |
| 07 mai 25 | LES CARLES | — | — | — | 225 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à La Bâtie-Neuve
Le cycle local en 60 mois. La Bâtie-Neuve est -1,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Bâtie-Neuve
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Bâtie-Neuve
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Bâtie-Neuve
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Bâtie-Neuve
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Bâtie-Neuve en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Bâtie-Neuve s'établit à 2 622 €/m² sur 12 mois glissants, +19,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Bâtie-Neuve ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Bâtie-Neuve ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bâtie-Neuve ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026