Prix immobilier La Roche-des-Arnauds (05)
Un appartement s'y vend 2 560 €/m² et une maison 2 651 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 578 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 361 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 361 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 681 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 065 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 827 €/m² | 3 517 €/m² |
| août 2025 | 39 | 1 317 €/m² | 550 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 4 312 €/m² | 5 689 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 4 500 €/m² | 3 178 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 174 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 091 €/m² | 3 101 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 455 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 920 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 083 €/m² | 3 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 959 et 4 696 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 703 à 5 211 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 507 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 5 921 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 250 €/m² | 116 m² | ↑ +8,6 % |
| T2 | 15 % | 4 696 €/m² | 46 m² | ↓ −9,7 % |
| T3 | 15 % | 2 091 €/m² | 58 m² | ↓ −35,7 % |
| Studio, T1 | 3 % | 4 500 €/m² | 50 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 368 €/m² | 95 m² | ↓ −12,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 651 €/m² en tête de page, 3 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 7 500 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 10 000 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 350 100 € | 3 501 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 289 880 € | 3 221 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 344 500 € | 3 665 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 360 000 € | 2 466 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial13/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 300 000 € | 5 660 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)15/09/2025 · 282 m² | 282 m² | 495 950 € | 1 759 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 400 000 € | 3 279 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 1 959 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 93 | 2 754 €/m² |
| 2023 | 68 | 3 809 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 157 | 1 886 €/m² |
| 2021 | 90 | 2 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds ?
En médiane sur 12 mois, 2 560 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-des-Arnauds ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Roche-des-Arnauds, à 2 560 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Freissinouse | 3 454 € | 28 | 7,0 km | |
| Pelleautier | 9 195 € | 30 | 9,9 km | |
| Dévoluy | 2 376 € | ↑ +0,3 % | 436 | 11,8 km |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 250 € | ↑ +9,0 % | 125 | 15,8 km |
| Tallard | 2 294 € | ↑ +60,4 % | 106 | 16,1 km |
| Chabottes | 2 348 € | ↓ −13,6 % | 36 | 17,6 km |
| La Saulce | 2 294 € | ↑ +8,4 % | 96 | 18,1 km |
| Ancelle | 2 694 € | ↓ −2,6 % | 157 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-des-Arnauds. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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