Prix immobilier a Serres
1 k habitants · 18,43 km2 · 70 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Serres pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
41
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Serres
Prix m2 appartement
2 068 EUR
Mediane 2 068 EUR
↑ 350,1%Prix m2 maison
1 932 EUR
12 mois glissants
↑ 315,1%Transactions 12m
41
DVF consolide
↓ 22,5%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Serres en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+350,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +12,1 % sur 5 ans. Serres reste structurellement haussier.
02
-22,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Serres
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
32 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 452 €
Médiane
8 740 €
P75
8 835 €
Lecture
50% des appartements à Serres se vendent entre 2 452 et 8 835 €/m². Au-delà de 8 835 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Serres. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%3 108 €/m²
T2
24%8 835 €/m²
T3
6%1 797 €/m²
T4
6%1 473 €/m²
Maison
59%2 173 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Serres
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 12 RUE SAINT CLAUDE | Maison | T3 | 90 m² | 97 k€ | 1 078 € |
| 09 déc. 25 | 4 RUE DES JARDINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 56 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 5768 ISCLE AMARE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 154 RUE MAURICE MITTAINE | Maison | T5 | 105 m² | 215 k€ | 2 048 € |
| 12 nov. 25 | 3 IMP DE LA FLAMENCHE | Appartement | T2 | 186 m² | 411 k€ | 2 208 € |
| 27 oct. 25 | 84 RUE VARANFRAIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 112 m² | 84 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 4 RUE DES JARDINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 50 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 27 IMP DE FONTAINEBLEAU | Appartement | T4 | 71 m² | 105 k€ | 1 473 € |
| 20 oct. 25 | 514 RTE DE MEREUIL | Maison | T5 | 218 m² | 145 k€ | 665 € |
| 03 oct. 25 | 502 CHE DE ROCHEBRUNE | Maison | T3 | 166 m² | 250 k€ | 1 506 € |
| 29 sept. 25 | 2 DSC DU SEMINAIRE | Maison | T3 | 69 m² | 165 k€ | 2 391 € |
| 16 sept. 25 | 6 RUE VARANFRAIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 30 k€ | — |
| 22 août 25 | 2 IMP DES CHEVRES | Appartement | T3 | 101 m² | 115 k€ | 1 139 € |
| 29 juil. 25 | 55 RUE HENRI PEUZIN | Maison | T2 | 58 m² | 65 k€ | 1 121 € |
| 24 juil. 25 | 54 RUE MAURICE MITTAINE | Maison | T3 | 77 m² | 224 k€ | 2 911 € |
| 16 juin 25 | 12 AV DE LA FLAMENCHE | Maison | T4 | 87 m² | 200 k€ | 2 299 € |
| 27 mai 25 | 5 PL DE LA FONTAINE | Appartement | T1 | 39 m² | 75 k€ | 1 923 € |
| 23 mai 25 | 89 IMP DE FONTAINEBLEAU | Appartement | T2 | 37 m² | 53 k€ | 1 424 € |
| 15 mai 25 | 446 CHE DE CHAUVIN | Maison | T5 | 446 m² | 231 k€ | 518 € |
| 05 mai 25 | BASSE ISCLE AMARE | — | — | — | 300 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Serres
Le cycle local en 60 mois. Serres est +12,1% sur 5 ans.
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Comparez Serres aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Serres
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Serres
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Serres en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Serres s'établit à 2 068 €/m² sur 12 mois glissants, +350,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 932 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Serres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Serres ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Serres ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026