Prix immobilier a Aspres-sur-Buëch
828 habitants · 42,62 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aspres-sur-Buëch pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Aspres-sur-Buëch
Prix m2 appartement
2 199 EUR
Mediane 2 199 EUR
↑ 4,1%Prix m2 maison
1 579 EUR
12 mois glissants
↑ 3,7%Transactions 12m
48
DVF consolide
↓ 2,1%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
3/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aspres-sur-Buëch en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -24,5 % sur 5 ans. Aspres-sur-Buëch reste en repli de long terme.
02
-2,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aspres-sur-Buëch
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 244 €
Médiane
2 603 €
P75
3 125 €
Lecture
50% des appartements à Aspres-sur-Buëch se vendent entre 2 244 et 3 125 €/m². Au-delà de 3 125 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aspres-sur-Buëch. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%5 857 €/m²
T2
4%3 125 €/m²
T3
4%2 244 €/m²
T4
8%1 934 €/m²
Maison
81%1 481 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aspres-sur-Buëch
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 80 CHE DE LA CONDAMINE | Maison | T2 | 60 m² | 95 k€ | 1 584 € |
| 03 déc. 25 | 13 ANDRONE DU BARRY | Appartement | T4 | 144 m² | 182 k€ | 1 266 € |
| 25 nov. 25 | 287 CHE DES GLACIERES | Maison | T5 | 91 m² | 169 k€ | 1 858 € |
| 19 nov. 25 | 5443 DESSUS VIERE | Maison | T4 | 74 m² | 220 k€ | 2 969 € |
| 07 nov. 25 | 63 CHE DU VIEUX MOULIN | Maison | T6 | 192 m² | 207 k€ | 1 078 € |
| 21 oct. 25 | 668 CHE DES GLACIERES | Maison | T4 | 330 m² | 146 k€ | 443 € |
| 08 oct. 25 | 99 RUE DU VIEUX CIMETIERE | Maison | T3 | 95 m² | 85 k€ | 895 € |
| 06 oct. 25 | 178 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 74 m² | 65 k€ | 878 € |
| 03 oct. 25 | 69 RUE DU 19 MARS 1962 | Appartement | T4 | 91 m² | 164 k€ | 1 802 € |
| 03 sept. 25 | 55 CHE DEL PRAIS | Maison | T4 | 172 m² | 217 k€ | 1 259 € |
| 30 août 25 | 184 CHE DE LA TUILIERE | Maison | T4 | 222 m² | 120 k€ | 541 € |
| 28 août 25 | 29 IMP DU TRESOURIAC | Maison | T4 | 85 m² | 243 k€ | 2 855 € |
| 21 août 25 | L ADRECH | — | — | — | 4 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 80 CHE DE LA CONDAMINE | Maison | T2 | 45 m² | 118 k€ | 2 622 € |
| 08 juil. 25 | 18 RUE DU MONUMENT | Maison | T4 | 75 m² | 129 k€ | 1 720 € |
| 02 juil. 25 | 31 RUE DES AIRES | Maison | T5 | 125 m² | 178 k€ | 1 424 € |
| 01 juil. 25 | 12 RUE DU 19 MARS 1962 | Appartement | T3 | 134 m² | 175 k€ | 1 306 € |
| 24 juin 25 | 175 RUE DU COL DE SEILLE | Maison | T5 | 81 m² | 120 k€ | 1 481 € |
| 23 juin 25 | 121 RUE DU PRESBYTERE | Maison | T4 | 120 m² | 114 k€ | 950 € |
| 16 juin 25 | PRE DU BARRI | — | — | — | 53 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Aspres-sur-Buëch
Le cycle local en 60 mois. Aspres-sur-Buëch est -24,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Aspres-sur-Buëch
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
3/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Aspres-sur-Buëch
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Aspres-sur-Buëch aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
828 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aspres-sur-Buëch
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aspres-sur-Buëch
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aspres-sur-Buëch en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aspres-sur-Buëch s'établit à 2 199 €/m² sur 12 mois glissants, +4,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 579 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Aspres-sur-Buëch ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aspres-sur-Buëch ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aspres-sur-Buëch ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026