Prix immobilier a Dévoluy
932 habitants · 186,56 km2 · 5 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dévoluy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
240
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Dévoluy
Prix m2 appartement
2 376 EUR
Mediane 2 376 EUR
↑ 7,5%Prix m2 maison
3 504 EUR
12 mois glissants
↑ 6,8%Transactions 12m
240
DVF consolide
↑ 28,6%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dévoluy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,1 % sur 5 ans. Dévoluy reste structurellement haussier.
02
+28,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dévoluy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
238 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 154 €
Médiane
2 622 €
P75
3 538 €
Lecture
50% des appartements à Dévoluy se vendent entre 2 154 et 3 538 €/m². Au-delà de 3 538 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dévoluy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
36%2 120 €/m²
T2
36%3 186 €/m²
T3
13%2 957 €/m²
T4
6%2 526 €/m²
T5+
1%5 332 €/m²
Maison
7%4 782 €/m²
2 zones analysées
Dévoluy, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAUROUZE AGNIERES↑ 6,2%37 vt4 000 €/m²
- Zone Nord-EstCHE DES CHAUMETTES↑ 0,6%56 vt2 293 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
4 000 €/m²
En hausse de 6,2% sur 12 mois. 37 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
2 293 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 56 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 707 €/m² (+74%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dévoluy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5141 PETIT LAUX | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 5382 SUPER DEVOLUY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 63 m² | 160 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5243 LA JOUE DU LOUP | Appartement | T4 | 48 m² | 228 k€ | 4 750 € |
| 23 déc. 25 | 5000 LA JOUE DU LOUP | Appartement | T2 | 36 m² | 153 k€ | 4 236 € |
| 23 déc. 25 | LES ROURES | — | — | — | 59 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5162 RES LES ISSARTS | Appartement | T2 | 30 m² | 78 k€ | 2 600 € |
| 19 déc. 25 | 5141 LE BOIS D AUROUZE | Appartement | T1 | 25 m² | 53 k€ | 2 120 € |
| 19 déc. 25 | 45 RTE DU VIELLARET | Appartement | T2 | 24 m² | 68 k€ | 2 833 € |
| 18 déc. 25 | 5456 PETIT LAUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 47 m² | 103 k€ | — |
| 18 déc. 25 | CLOT LACHAUP | — | — | — | 160 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 45 RTE DU VIELLARET | Appartement | T2 | 35 m² | 104 k€ | 2 978 € |
| 16 déc. 25 | 6 CHE DES CHAUMETTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 36 m² | 59 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 5089 LA GRANDE SAGNE | Appartement | T1 | 26 m² | 81 k€ | 3 112 € |
| 16 déc. 25 | 6 RPT DE PRAYAU | Appartement | T2 | 36 m² | 140 k€ | 3 889 € |
| 16 déc. 25 | 5141 PETIT LAUX | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS | Appartement | T3 | 41 m² | 149 k€ | 3 624 € |
| 12 déc. 25 | 5141 LE BOIS D AUROUZE | Appartement | T1 | 25 m² | 38 k€ | 1 520 € |
| 12 déc. 25 | 5141 PETIT LAUX | Appartement | T2 | 30 m² | 78 k€ | 2 600 € |
| 10 déc. 25 | 7 CHE DU FRONT DE NEIGE | Appartement | T2 | 26 m² | 94 k€ | 3 603 € |
| 10 déc. 25 | 28 RUE DE BOUCHERAC | Appartement | T2 | 42 m² | 169 k€ | 4 024 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Dévoluy
Le cycle local en 60 mois. Dévoluy est +5,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dévoluy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dévoluy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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932 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dévoluy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dévoluy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dévoluy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dévoluy s'établit à 2 376 €/m² sur 12 mois glissants, +7,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 504 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (4 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Dévoluy. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 2 293 €/m².
Où investir en locatif à Dévoluy ?+
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Dévoluy ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026